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三類房企紛紛傳變相裁員

2008年11月15日07:53   來源：西本資訊
摘要：

　　包括開發(fā)商、代理商、中介商在內,房地產產業(yè)鏈就業(yè)形勢初見緊張,從開發(fā)至銷售,每一個環(huán)節(jié)的知名企業(yè)都在紛傳“變相裁員”。

　　素有內地第一中介品牌之稱的中原地產于10月份開始了大幅度的戰(zhàn)略調整。消息人士透露,此前上海中原共有中介門店180余家,截至目前減少20％,至150家左右。另外,中原地產于今年初設立的兄弟品牌寶原地產也因為市場業(yè)績不佳等原因,開始收編減員,同時與中原地產展開非營業(yè)部門的全面整合。目前,寶原地產原有的38家分店已經關閉了一半左右。“兩個品牌的非營業(yè)部門已經合二為一,這個過程不可避免地出現大量員工下崗?！币晃恢性禺a原交易按揭部高級經理告訴記者。

　　據了解,原有的中原地產交易按揭部已經更名為交易監(jiān)管部,職能上除了交易過戶外,還增加了原法務部負責的貸款審核等工作,同時負責貸款監(jiān)管。“整合后部門人員減少了30％?！鄙鲜鋈耸糠Q。而這還不包括兩個品牌在整合前各自先進行的一輪洗牌。

　　今年7月,中原物業(yè)顧問有限公司董事副總經理陸成在接受媒體采訪時稱,全國幾乎所有大城市房地產市場都遭遇頹勢, 2008年較2005年宏觀調控時期的市場狀況更差。在此情況下,中原地產全年拓店計劃恐怕難以完成。不料3個月后,情況愈加嚴重,有知情人士透露,中原地產于6至9月連續(xù)四個月虧損,拓店計劃直接轉向關店?！艾F在很多經紀人只能拿到基本工資,日子很難過。但即便如此也比失業(yè)強。如果樓市情況繼續(xù)惡化,一些經紀自然流失量也會增加。”中原地產內部人士稱。

　　代理咨詢領域的減員典型是戴德梁行。公司網站資料顯示,這一國際房地產顧問公司,在全球45國家150個城市共有12500名員工為客戶服務。業(yè)務范圍除提供綜合物業(yè)服務外,也為發(fā)展商提供在商業(yè)、財務及政策上的解決方案。有傳言稱,包括戴德梁行在內的多個類似跨國企業(yè)正在進行全球大幅裁員。一位原戴德梁行高層向記者證實,目前上海分部的裁員已經開始。方式是調整部門薪資預算,由各部門按預算情況決定裁員數量和方式,實際裁員比例應該不少于30％?！耙恍┐饲靶劫Y水平較高,又無實際創(chuàng)收職能的工作崗位被裁掉,其中也有一些外籍高管?！敝槿耸拷榻B。

　　開發(fā)商方面,一家香港上市的房地產企業(yè)內部員工告訴記者,公司整體計劃裁員比例在25％,多是一些非業(yè)務部門人員。包括內地一些知名的全國性房地產開發(fā)商也同時傳出變相裁員的消息?！昂芏嗥髽I(yè)裁員方式比較隱晦。比如調整工作崗位,降級或減薪,受不了的就自動離職了?！币晃淮笮头科蟾邔痈嬖V記者。

　　“我們感覺除了壓縮成本的考慮外,公司也借機實現人員結構的優(yōu)化。因為企業(yè)在減員的同時也在招聘優(yōu)秀人才,原有職工也有加薪的情況?！绷硪患曳科蠊ぷ魅藛T稱。（上海證券報）

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