下游數(shù)據(jù)

北京樓市“金九銀十”黯淡收?qǐng)?

2008年10月31日10:36   來源：西本資訊
摘要：

    為期4天的北京秋季房展會(huì)在一片救市聲中拉開帷幕，但現(xiàn)場(chǎng)買的人少、看的人多，本地項(xiàng)目少、外地項(xiàng)目多。
 
    全天共計(jì)2萬余位眾，僅556套房源成交，其中北京房源僅賣出120套。

　　記者了解到，在參展的80余個(gè)項(xiàng)目中，北京本地的項(xiàng)目?jī)H30個(gè)，只有7個(gè)在五環(huán)內(nèi)。為避免過低成交量影響聲譽(yù)，房展會(huì)主辦方首次力推“團(tuán)購”，但由于參與項(xiàng)目多以外地或遠(yuǎn)郊區(qū)縣為主，購房者幾乎不為所動(dòng)。許多樓盤為吸引購房者“買房送車”，甚至兩三個(gè)售樓人員圍追堵截一名購房者進(jìn)行推銷。

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    曾被開發(fā)商寄予無限希望的“金九銀十”終以慘淡的成交量結(jié)束。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對(duì)新政的觀望造成了成交量進(jìn)一步萎縮，而隨著11月份房?jī)r(jià)進(jìn)一步下跌，成交量有望反彈。

　　協(xié)成機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)北京市房地產(chǎn)管理交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至10月30日，9、10兩個(gè)月商品住宅銷售20139套，同比去年下降33.6%。

　　其中10月成交量更是繼續(xù)下挫，截至10月30日，商品住宅銷售8854套，同比去年下降31.17%，環(huán)比9月份下降17.96%。

　　“主要是10月前期的銷售量較低，隨著后期開發(fā)商的打折增多，成交量還是不錯(cuò)的?！敝性禺a(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰昨日表示，“新政的出臺(tái)目前并沒有刺激成交量的上升，反而加重了購房者的觀望情緒，因?yàn)槟壳靶抡€不是很明確，購房者再等待明確的細(xì)則出臺(tái)，并且也在觀望著力度更大的政策出臺(tái)”。

　　而中體奧林匹克副總裁王哲則告訴記者，“首先是全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的惡化，讓許多購房者心里動(dòng)搖，擔(dān)心裁員、工資等問題，對(duì)購房更加謹(jǐn)慎。其次是觀望情緒，政府房貸新政的出臺(tái)，讓許多人等待更為優(yōu)惠的政策，有些購房者已經(jīng)簽約，結(jié)果為了等待更大優(yōu)惠，和開發(fā)商協(xié)商推遲成交”。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月預(yù)計(jì)新開盤的樓盤有48個(gè)之多。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，隨著年底的到來，開發(fā)商要還銀行貸款，結(jié)算各種費(fèi)用、工資，必定會(huì)有進(jìn)一步降價(jià)活動(dòng)。同時(shí)隨著新政細(xì)則逐步出臺(tái)，政策趨向明朗，預(yù)計(jì)11月份的成交量會(huì)有一個(gè)大的突破。（北京商報(bào)）

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