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路透:房地產(chǎn)利好難把“心動變?yōu)樾袆印?

2008年10月25日07:45   來源：西本資訊
摘要：

    英國路透社10月23日文章，原題：房市利好出臺，但買房人可能心動多于行動

    就職于北京一家國有大銀行的李先生多年前在五環(huán)外購買住房，但因離上班地點太遠(yuǎn)，一直有在單位附近重新購房的想法。

    盡管中國政府周三晚間出臺扶持房市系列政策，包括降低首套房首付比例，同時降低或減免部分房產(chǎn)交易稅費等，這令他有一絲心動，不過，他并不打算在眼下出手。

    “一是沒錢，都被股市套住了；另外北京房價還是貴，現(xiàn)在長安街附近70-80平方米的房子怎麼也得200-300萬元人民幣，買不起?！彼麩o奈地說.。

    據(jù)統(tǒng)計，今年前三季度北京房屋售價同比上漲11.6%，漲幅同比提高1.5個百分點；而房價環(huán)比卻下降了，為2005年以來首次下降，表明一向堅挺的北京房地產(chǎn)價格開始出現(xiàn)松動。

    今年以來，受外圍環(huán)境及對中國經(jīng)濟(jì)擔(dān)憂等多種因素影響，中國A股跌幅逾60%，蒸發(fā)的財富已超過萬億元。

    顯然，引發(fā)全球性金融危機(jī)的罪魁禍?zhǔn)自从诜抠J(房貸美和房利美的“兩房”事件)，盡管業(yè)界普遍認(rèn)為中國的房地產(chǎn)市場并不存在這種風(fēng)險，但中國政府選擇在此時出臺政策鼓勵買房人購房，目的就是為了穩(wěn)定中國房市和保證經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運行。

    不過，對于想買房的人而言，目前的房價似乎還是太貴，尤其房價并沒有到底的跡象也決定著他們是否出手；另一個憂慮來自經(jīng)濟(jì)步入不景氣的背景下，未來收入預(yù)期也在降低。

    分析人士就表示，在中國房價收入比較高的情況下，本次扶助措施預(yù)計一時無法改變中國房價下跌趨勢，預(yù)計只能延緩房價下跌速度，但房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整時間或被延長。

    目前中國已有部分企業(yè)明確表態(tài)明年不加薪，有些甚至要減薪。一家電力公司的高層就坦言：“大家都要準(zhǔn)備過緊日子了，辦公開支在縮減，年底的獎金和明年的漲工資估計都沒多大指望了?！?

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