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中國樓市變局：外資上演集體大“逃離”

2008年10月14日06:31   來源：西本資訊
摘要：

    隨著樓市“十一”黃金周的清冷收場，外資終于按捺不住紛紛撤離中國。目前，摩根士丹利、花旗銀行、雷曼兄弟等國際投資機構開始出售在華物業(yè)……中國樓市未來走勢越發(fā)微妙。

　　外資上演集體大“逃離”

　　自2003年以來，海外投資機構紛紛進入中國房地產市場，并四處出手收羅優(yōu)質項目，購入金額據不完全統(tǒng)計在三百五十億元人民幣以上。但今年第三季度，在華房地產投資的海外買家明顯減少。相關機構統(tǒng)計顯示，第三季度，曾是外資投資意愿最強烈的上海樓市，也僅有三宗外資購買交易。而早期進入中國的海外投資者也在尋求轉手，最近一段時間以來，摩根士丹利、花旗銀行、雷曼兄弟、美林等多家外資投資基金開始通過中介尋找買家，準備出售此前在中國購買的物業(yè)資產。

　　目前，包括摩根士丹利計劃將其在上海投資的第一個項目“錦麟天地”酒店式公寓出售；花旗銀行擬出售閔行漕河景苑其中兩幢高層小戶型公寓；雷曼兄弟計劃出售去年聯合資本策略拿下的福海商廈；美林名下包括南京西路開發(fā)項目在內的項目正在尋找買家……

　　住建部赴滬調研

　　外資在中國樓市異常撤離引中國高層重視。據報道，中國住房和城鄉(xiāng)建設部（下稱住建部）相關人士近日赴滬調研，此次調研主要針對目前外資對房地產市場的投資動向。

　　據了解，此次調研過程中，住建部及上海房地局官員分別約見了上海市一些房地產行業(yè)專家、外資機構相關人士等，分別詢問了解目前外資機構投資房地產市場的動向以及對這一動向背后所隱含趨勢的看法。與此同時，住建部及上海房地局官員還仔細詢問有關外資機構投資房地產的運作模式、規(guī)律等問題。

　　分析人士稱，住建部的調查在情理之中，海外投資機構的集體出售舉動會進一步影響中國樓市市場信心。但目前來看，全球信貸市場的危機使流動資金緊縮，對華爾街的國際投資機構而言，出售物業(yè)回籠資金是當務之急。(經濟觀察網)

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