下游數(shù)據(jù)

中國(guó)樓市變局：外資上演集體大“逃離”

2008年10月14日06:31   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    隨著樓市“十一”黃金周的清冷收?qǐng)?，外資終于按捺不住紛紛撤離中國(guó)。目前，摩根士丹利、花旗銀行、雷曼兄弟等國(guó)際投資機(jī)構(gòu)開始出售在華物業(yè)……中國(guó)樓市未來(lái)走勢(shì)越發(fā)微妙。

　　外資上演集體大“逃離”

　　自2003年以來(lái)，海外投資機(jī)構(gòu)紛紛進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，并四處出手收羅優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，購(gòu)入金額據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)在三百五十億元人民幣以上。但今年第三季度，在華房地產(chǎn)投資的海外買家明顯減少。相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，第三季度，曾是外資投資意愿最強(qiáng)烈的上海樓市，也僅有三宗外資購(gòu)買交易。而早期進(jìn)入中國(guó)的海外投資者也在尋求轉(zhuǎn)手，最近一段時(shí)間以來(lái)，摩根士丹利、花旗銀行、雷曼兄弟、美林等多家外資投資基金開始通過(guò)中介尋找買家，準(zhǔn)備出售此前在中國(guó)購(gòu)買的物業(yè)資產(chǎn)。

　　目前，包括摩根士丹利計(jì)劃將其在上海投資的第一個(gè)項(xiàng)目“錦麟天地”酒店式公寓出售；花旗銀行擬出售閔行漕河景苑其中兩幢高層小戶型公寓；雷曼兄弟計(jì)劃出售去年聯(lián)合資本策略拿下的福海商廈；美林名下包括南京西路開發(fā)項(xiàng)目在內(nèi)的項(xiàng)目正在尋找買家……

　　住建部赴滬調(diào)研

　　外資在中國(guó)樓市異常撤離引中國(guó)高層重視。據(jù)報(bào)道，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（下稱住建部）相關(guān)人士近日赴滬調(diào)研，此次調(diào)研主要針對(duì)目前外資對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資動(dòng)向。

　　據(jù)了解，此次調(diào)研過(guò)程中，住建部及上海房地局官員分別約見了上海市一些房地產(chǎn)行業(yè)專家、外資機(jī)構(gòu)相關(guān)人士等，分別詢問(wèn)了解目前外資機(jī)構(gòu)投資房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)向以及對(duì)這一動(dòng)向背后所隱含趨勢(shì)的看法。與此同時(shí)，住建部及上海房地局官員還仔細(xì)詢問(wèn)有關(guān)外資機(jī)構(gòu)投資房地產(chǎn)的運(yùn)作模式、規(guī)律等問(wèn)題。

　　分析人士稱，住建部的調(diào)查在情理之中，海外投資機(jī)構(gòu)的集體出售舉動(dòng)會(huì)進(jìn)一步影響中國(guó)樓市市場(chǎng)信心。但目前來(lái)看，全球信貸市場(chǎng)的危機(jī)使流動(dòng)資金緊縮，對(duì)華爾街的國(guó)際投資機(jī)構(gòu)而言，出售物業(yè)回籠資金是當(dāng)務(wù)之急。(經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng))

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