下游數(shù)據(jù)

美刊:中國(guó)政府很高興看到房?jī)r(jià)下跌 縮小收入差距建和諧社會(huì)

2008年10月07日11:36   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    新華網(wǎng)消息:美國(guó)《新聞周刊》10月6日(提前出版)一期發(fā)表文章，題目是”太大了，以至于不能這么快地發(fā)展“，作者是摩根士丹利投資管理公司全球新興市場(chǎng)部主管魯奇爾·夏爾馬。文章摘要如下。

    30多年來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)迅速增長(zhǎng)，它已長(zhǎng)得太大，以至于無(wú)法保持10%的年增長(zhǎng)率。到明年及可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)，其年增長(zhǎng)率很可能降至最多8%。中國(guó)經(jīng)濟(jì)以兩位數(shù)增長(zhǎng)的時(shí)代即將結(jié)束，這將對(duì)中國(guó)和整個(gè)世界都產(chǎn)生重大影響。

    直到現(xiàn)在，中國(guó)已打破了關(guān)于發(fā)展中國(guó)家發(fā)展速度和維持多久的傳統(tǒng)理論。在過(guò)去30年里，其10%的年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率已超越其他任何經(jīng)濟(jì)奇跡，譬如日本和韓國(guó)。尤為重要的是，有明顯的跡象表明，中國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人明白經(jīng)濟(jì)減速是不可避免的———他們將拋開(kāi)不惜一切代價(jià)發(fā)展經(jīng)濟(jì)的心態(tài)，不再試圖刻意維持兩位數(shù)的增速。

    當(dāng)然，直到不久前，中國(guó)國(guó)內(nèi)的新聞報(bào)道仍信心十足。今年上半年經(jīng)濟(jì)狂熱增長(zhǎng)僅表現(xiàn)出略微放緩的跡象，大多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家都怪罪于西方國(guó)家的經(jīng)濟(jì)疲軟，因?yàn)槲鞣絿?guó)家是中國(guó)出口商品的主要顧客。他們還認(rèn)為，內(nèi)需強(qiáng)勁可以抵消出口放緩，而北京在基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目上的巨大開(kāi)支以及中國(guó)消費(fèi)者購(gòu)買力不斷增強(qiáng)可以推動(dòng)國(guó)內(nèi)需求。然而，最新的跡象表明中國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)也難以避免出現(xiàn)減速。

    自上世紀(jì)90年代中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)化以來(lái)，中國(guó)各大省份房地產(chǎn)首次開(kāi)始出現(xiàn)降價(jià)。價(jià)格上漲和需求劇增的瘋狂之后已經(jīng)出現(xiàn)了價(jià)格下跌和需求放緩。

    經(jīng)濟(jì)適度震蕩對(duì)擠出泡沫是有必要的。但是中國(guó)房產(chǎn)過(guò)剩的危險(xiǎn)不像美國(guó)和英國(guó)那么大。一個(gè)原因是，中國(guó)的城市化進(jìn)程還處于初期，因此，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房產(chǎn)需求很可能會(huì)出現(xiàn)大幅反彈，并幫助快速賣掉閑置的積壓房。而且與美國(guó)人不同，中國(guó)人現(xiàn)在沒(méi)有被債務(wù)所累。中國(guó)的銀行相對(duì)而言不太易受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的影響，中國(guó)房市造成的低迷不會(huì)對(duì)金融系統(tǒng)構(gòu)成徹底的危險(xiǎn)。

    房?jī)r(jià)在過(guò)去幾年飆升之后，普通買家面對(duì)高價(jià)望而卻步，開(kāi)發(fā)商卻像強(qiáng)盜一樣大把撈錢。政府因此很高興看到房地產(chǎn)價(jià)格下跌，或許這是其更大的目標(biāo)的一部分———通過(guò)縮小正在擴(kuò)大的收入差距來(lái)建設(shè)和諧社會(huì)。

    今年8月消費(fèi)品價(jià)格指數(shù)(CPI)從去年2月份的8.7%銳減到4.9%。且不論慢慢下調(diào)利率帶來(lái)何種后果，這種漸進(jìn)政策的確表明政府的態(tài)度發(fā)生了微妙的轉(zhuǎn)變———從不惜一切代價(jià)謀求增長(zhǎng)變?yōu)楦鼜?qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展。

    在某種程度上，去年消費(fèi)品價(jià)格導(dǎo)致的通貨膨脹是市場(chǎng)發(fā)出的一條信息———中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的潛力存在極限。當(dāng)一國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)到某一臨界點(diǎn)時(shí)，繼續(xù)保持兩位數(shù)增長(zhǎng)速度是不可能的。

    中國(guó)仍然是一個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的偉大傳奇，正逐步向工業(yè)化國(guó)家靠攏。但去年出現(xiàn)的一些情況———從消費(fèi)品價(jià)格導(dǎo)致的通貨膨脹到政府關(guān)注重點(diǎn)的輕微轉(zhuǎn)移———表明這種靠攏的步伐在未來(lái)幾年內(nèi)將放緩。去年11.9%的增長(zhǎng)率很可能成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)奇跡的頂點(diǎn)；2009年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率可能降至8%或更低。盡管那將促使政府采取刺激性措施，但中國(guó)的發(fā)展軌跡不大可能回歸到2003年至2007年間保持的超過(guò)10%的增長(zhǎng)率以及低通貨膨脹率。新華網(wǎng)

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