下游數(shù)據(jù)

央行宣布降息 恐難撼動(dòng)樓市低迷預(yù)期

2008年09月16日06:39   來源：西本資訊
摘要：

    央行昨日下午宣布降息，并下調(diào)存款準(zhǔn)備金率。市場對于降息的消息總體感到“振奮”，但是在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士看來，降息雖具備積極性的信號作用，但恐怕還難以撼動(dòng)樓市低迷的預(yù)期。

　　“首先可以明確的是，此次下調(diào)貸款利率和準(zhǔn)備金率并不是針對眼下的樓市。”復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中心主任尹伯成教授向記者表示，“央行在宣布降息的通告中也表示，目的是落實(shí)區(qū)別對待、有保有壓、結(jié)構(gòu)優(yōu)化的原則，保持國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快持續(xù)發(fā)展。我覺得降息在給企業(yè)特別是中小企業(yè)減輕負(fù)擔(dān)，甚至于提振股市信心方面的作用都比對樓市的影響來得強(qiáng)。”

　　當(dāng)然，業(yè)內(nèi)人士也沒有否認(rèn)降息可能對樓市帶來積極影響?！百J款利率的下調(diào)有利于刺激樓市需求，主要是增強(qiáng)消費(fèi)者貸款購房的意愿，有助于激活交易。”五合智庫總經(jīng)理鄒毅向記者表示。

　　開發(fā)商也可能從利率和準(zhǔn)備金率的下調(diào)中受益?！跋鄬τ诮迪ⅲ抡{(diào)準(zhǔn)備金率對開發(fā)商來說更有意義。因?yàn)檫@意味著銀行給房地產(chǎn)企業(yè)的貸款額度及分配會(huì)有所調(diào)整，比如到明年甚至于快一點(diǎn)在四季度就會(huì)有變化，這能讓資金鏈緊張的開發(fā)商松口氣，降低企業(yè)的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)?！编u毅認(rèn)為。

　　但尹伯成則直言，降息未必能將開發(fā)商帶出資金面的“煎熬”，也難改變老百姓對于樓市的預(yù)期。他說：“一些開發(fā)商聽到降息很開心，覺得總算等到國家出手了，這是種誤解?！?

　　鄒毅也表示，購房者對降息“買不買賬”還是未知數(shù)，“畢竟樓市仍處于低潮，利率和準(zhǔn)備金率都只是回調(diào)一檔，實(shí)際影響不大。而開發(fā)商雖然看到信貸政策放松的希望存在，但其首要問題則是在信貸松動(dòng)的政策出臺之前，不至于在市場中失去生存的位置?！眮碓?上海證券報(bào)

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.cixidb.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認(rèn)可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。