下游數(shù)據(jù)

上?！皵喙┑谝话浮币蔀殚_(kāi)發(fā)商資金斷鏈

2008年09月12日09:16   來(lái)源：西本資訊
摘要：

       深圳的集體斷供案鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)尚未了結(jié)，昨日，上海又暴出了一個(gè)150套房源被查封的"斷供第一案"。本報(bào)記者深入調(diào)查，

    卻發(fā)現(xiàn)該案的背后，或許是開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，還不起貸款的現(xiàn)象，已經(jīng)從個(gè)人蔓延到開(kāi)發(fā)商。

    上海樓市的購(gòu)房者中，毀約率越來(lái)越高；杭州的開(kāi)發(fā)商股東，樓盤(pán)沒(méi)上市就想轉(zhuǎn)讓股權(quán)；連海外樓盤(pán)也來(lái)湊熱鬧，看樓盤(pán)還可能送出境游......

    昨日，上海浦東大華錦繡華城的150套房子被法院查封，上海斷供第一案隨即浮出水面。而《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在采訪中，斷供一說(shuō)被該樓盤(pán)的中介代理商否定。那么這150套房子被查封，到底是開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂導(dǎo)致的，還是購(gòu)房者斷供？記者試圖聯(lián)系開(kāi)發(fā)商上海錦繡華城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，至截稿時(shí)仍未得到準(zhǔn)確答復(fù)。

    150套房子被法院查封

    昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者證實(shí)，上海浦東大華錦繡華城的150套房子已經(jīng)遭到了法院的查封。目前有多家房產(chǎn)中介公司代理該房子的出售。

    公開(kāi)資料顯示，大華錦繡華城位于楊高路以東，博文路以南，錦繡路以西?？偨ㄖ娣e300萬(wàn)平米。該小區(qū)由小高層、多層和沿川楊河的聯(lián)體別墅組成。投資商是大華集團(tuán)和復(fù)地集團(tuán)。開(kāi)發(fā)商系錦繡華城房地產(chǎn)公司。上海錦繡華城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是大華集團(tuán)的下屬企業(yè)，注冊(cè)資本金5000萬(wàn)元，目前大華錦繡華城是該公司旗下僅有的樓盤(pán)。

    據(jù)上海永信房產(chǎn)的工作人員介紹，此次被查封的房源是在大華錦繡華城內(nèi)，該小區(qū)內(nèi)有大量房源，是分批開(kāi)盤(pán)、陸續(xù)建設(shè)的。他們預(yù)計(jì)，這150套房源拿出來(lái)拍賣(mài)的價(jià)格會(huì)在每平方米10000元多一點(diǎn)。而目前在網(wǎng)上掛出的大華錦繡華城的二手房?jī)r(jià)都高于這個(gè)價(jià)格。

    被查封或因開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂

    報(bào)道稱(chēng)，這150套房子被查封是由斷供引起的，不過(guò)，據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查，"被查封的150套房子是開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的，而不是一個(gè)公司購(gòu)買(mǎi)后斷供而遭法院查封。"

    據(jù)了解，目前這150套被查封的房源尚未開(kāi)盤(pán)。最新的情況是，浦東大華錦繡華城尚未領(lǐng)取預(yù)售許可證，這個(gè)被房產(chǎn)中介稱(chēng)之為大產(chǎn)證的東西，是房屋對(duì)外出售的重要手續(xù)。

    記者從上海永信房產(chǎn)公司處獲悉，浦東大華錦繡華城的150套房源被法院查封，并非外界所說(shuō)的斷供，而是由于開(kāi)發(fā)商欠銀行的貸款引起。"開(kāi)發(fā)商向銀行借了錢(qián)，還不了銀行，銀行只能起訴，現(xiàn)在就是通過(guò)法院來(lái)查封150套房源抵押債務(wù)"。

    "該開(kāi)發(fā)商是大華旗下的啊，應(yīng)該有錢(qián)的，"一位業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，"不過(guò)現(xiàn)在的房地產(chǎn)商有錢(qián)沒(méi)錢(qián)誰(shuí)也不知道，看著有錢(qián)，其實(shí)也沒(méi)什么錢(qián)，都在項(xiàng)目上，銀行貸款一緊，資金鏈就緊張，甚至斷裂。我們也在等著法院什么時(shí)候能夠開(kāi)始賣(mài)這批房子，如果當(dāng)成拍賣(mài)還債的話，這批房子只需要賣(mài)夠欠款就行了。"

    記者從中介處獲悉，購(gòu)房者如果想要購(gòu)買(mǎi)這150套房子，需要耐心等待房子開(kāi)盤(pán)，經(jīng)過(guò)實(shí)地看房之后，簽一份購(gòu)房協(xié)議，經(jīng)過(guò)網(wǎng)上備案，把購(gòu)房款直接打入法院賬戶，其他手續(xù)一切照常。據(jù)稱(chēng)昨日向該中介打來(lái)電話詢問(wèn)這批房源的人，超出往常好幾倍。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

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