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潘石屹回應(yīng)假漲價(jià) 打折不算“降”

2008年09月03日06:35   來源：西本資訊
摘要：

    昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道了SOHO“漲價(jià)”第一天的情況，發(fā)現(xiàn)三里屯SOHO不但未漲價(jià)反而還有一些優(yōu)惠。消息見報(bào)后，引起了廣泛關(guān)注。昨晚19：50分，SOHO中國(guó)市場(chǎng)推廣部發(fā)來了SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹的回應(yīng)，稱房?jī)r(jià)“暗中降價(jià)”是一個(gè)誤解。

    而易憲容的看法是：“開發(fā)商無論是采取房?jī)r(jià)上漲策略還是降價(jià)策略，都是他們自己的事情，但哪家企業(yè)跟風(fēng)潘石屹漲價(jià)，只會(huì)死得更快?！?/P>

   潘石屹：“降價(jià)”是固定優(yōu)惠

    昨日本報(bào)《潘石屹提價(jià)鬧?。鹤焐虾皾q暗中打折》的報(bào)道中，報(bào)道了三里屯SOHO不但未漲價(jià)反而還有一些優(yōu)惠的情況。消息見報(bào)后，引起了廣泛關(guān)注。潘石屹在回應(yīng)中稱，“可能是你們對(duì)我們的銷售價(jià)格體系不太了解造成的誤解。”

    潘石屹稱，SOHO中國(guó)的銷售價(jià)格向來都是把建設(shè)期內(nèi)付款方式確定100%；一次性付款為94%（9.4折）；按揭貸款為98%（9.8折）。這是在充分考慮資金時(shí)間價(jià)值后公司做出的決定。對(duì)于公司的銷售來說，這種價(jià)格體系已形成常規(guī)。這種價(jià)格體系與漲價(jià)不漲價(jià)沒有關(guān)系，漲價(jià)前后都會(huì)執(zhí)行這種價(jià)格體系。而SOHO所有項(xiàng)目都執(zhí)行著這樣一個(gè)價(jià)格體系，一直沒有發(fā)生變化。

    同時(shí)，潘石屹還就9月1日正式漲價(jià)時(shí)，SOHO安排全體售樓人員休假的疑問作出回應(yīng)。他表示，SOHO中國(guó)每年安排的員工休假，是公司多少年以來堅(jiān)持的一項(xiàng)長(zhǎng)期制度，絕大多數(shù)部門都安排在8月份休假。同時(shí)，公司還安排了每一個(gè)員工年度體檢、洗牙，這也是公司給每一個(gè)員工的福利。這次員工的休假與SOHO中國(guó)的漲價(jià)沒有任何關(guān)系。

    不過，潘石屹并不否認(rèn)，SOHO在9月1日并沒有以新的價(jià)格賣出過房子?！靶碌膬r(jià)格表從9月1號(hào)起開始實(shí)施，因?yàn)?月1號(hào)是全體銷售人員休假的日子，所以當(dāng)天沒有成交?！?/P>

    易憲容：漲價(jià)是炒作

    此前，易憲容曾經(jīng)公開評(píng)論SOHO的“逆市漲價(jià)”，稱最近幾年國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)與成本因素關(guān)系不大，開發(fā)商借口成本上漲而調(diào)整房?jī)r(jià)的說法太牽強(qiáng)。“中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)如果是成本定價(jià)，市場(chǎng)就不會(huì)出現(xiàn)暴利模式，也就不會(huì)出現(xiàn)巨大的泡沫。個(gè)別開發(fā)商想通過炒高其項(xiàng)目的價(jià)格來扭轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)下行局面是根本不可能的?！?/P>

    對(duì)易憲容的觀點(diǎn)，潘石屹未作正面回應(yīng)，而是一再強(qiáng)調(diào)他對(duì)自己的項(xiàng)目很有信心?！安灰獮槲覀兯は聛頁?dān)心，我們對(duì)自己的產(chǎn)品和未來的市場(chǎng)很有把握?！迸耸俦硎救锿蚐OHO開盤到現(xiàn)在銷售已超過了40億元人民幣，他因此對(duì)漲價(jià)后的銷售速度充滿信心，“這次的價(jià)格漲幅是一個(gè)合理的幅度。從我們接觸到的客戶來看，市場(chǎng)的反應(yīng)還是非常正面、良好的。”

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