下游數(shù)據(jù)

大中型開發(fā)商成銀行欠款大戶

2008年07月16日06:32   來源：西本資訊
摘要：

　　信貸收緊使今年的房地產(chǎn)行業(yè)形勢格外微妙。隨著資金壓力進(jìn)一步加大，開發(fā)商欠交銀行貸款的情況慢慢浮現(xiàn)。近日，不少銀行業(yè)界人士向上海證券報(bào)記者透露，最近2-3個(gè)月以來，部分銀行的大中型房地產(chǎn)企客戶出現(xiàn)欠款現(xiàn)象。個(gè)別銀行的欠款客戶中，比例甚至幾近三成都是大中型房企。

　　“與原先預(yù)想的不同，大中型房企的資金緊張反而更早體現(xiàn)出來。”該知情人士表示，“大中型房企的開發(fā)‘陣線’更長、攤子更大，一旦銷售回款出現(xiàn)問題，資金壓力反而比小型企業(yè)更為明顯，能拖就拖?！睋?jù)該人士介紹，房企欠款現(xiàn)象并不罕見，過去同樣也存在。但今年以來，這種現(xiàn)象的出現(xiàn)頻率開始增加。尤其在最近2至3個(gè)月間，大中型房企的欠款更為突出。

　　一位在某股份制銀行擔(dān)任企業(yè)貸款的負(fù)責(zé)人向上海證券報(bào)記者表示，隨著存款準(zhǔn)備金率的持續(xù)提升，房地產(chǎn)企業(yè)從銀行取得貸款的可能性日益減少。有數(shù)據(jù)表明，央行每上調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，便可凍結(jié)金融機(jī)構(gòu)資金近2000億元?！霸绞谴蟮姆康禺a(chǎn)企業(yè)，越是難以貸到款，因?yàn)闆]有那么大的單項(xiàng)額度?！?/P>

　　記者隨即詢問了幾家商業(yè)銀行，關(guān)于房企欠款的情況，相關(guān)負(fù)責(zé)人皆以各種方式回避?！坝行┿y行在今年企業(yè)貸款方面，實(shí)行了有意識的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，房企欠款的情況反而較之以往減少了。但仍然有部分銀行比較重視這方面業(yè)務(wù)，因此出現(xiàn)了房企欠款較為明顯的局勢?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士向記者解釋。

　　業(yè)內(nèi)表示，銀根緊縮對于資金密集度高的房地產(chǎn)行業(yè)來說，影響甚大。而大中型房地產(chǎn)企業(yè)的首當(dāng)其沖，主要是由于這些企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目眾多，一旦有部分項(xiàng)目銷售回款發(fā)生問題，導(dǎo)致資金來不及周轉(zhuǎn)，就有可能發(fā)生“資金鏈”斷裂的問題。

　　據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的5月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)，與4月份相比，環(huán)比下降了0.73點(diǎn)，回落到一年前水平。而房地產(chǎn)開發(fā)投資指數(shù)較4月份回落了0.2個(gè)百分點(diǎn)，投資增速已連續(xù)3個(gè)月放緩。

　　之前潘石屹曾經(jīng)公開表示，對于2006年下半年、2007年瘋狂拿地的企業(yè)來說，由于拿到的土地到2008年上半年還不具備銷售條件，因此無法形成可以在市場上打折銷售的房子，導(dǎo)致會面臨很大的資金壓力。他認(rèn)為，土地欠款之后，開發(fā)商無法解決問題，最后就會拖欠銀行貸款。

　　在國泰君安證券研究所發(fā)布的研究報(bào)告中稱，全國地價(jià)指數(shù)表明2007年三季度地價(jià)指數(shù)達(dá)到最高點(diǎn)。這意味著，在去年7月-9月拿地的開發(fā)商需支付的地價(jià)款非常高。(上海證券報(bào))

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.cixidb.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認(rèn)可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。

全國主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（價(jià)量回升，還待持續(xù)）

2

【1月12日建筑鋼市晚報(bào)】震蕩回漲

3

1月12日行業(yè)要聞早餐

4

【1月12日建筑鋼市前瞻】弱穩(wěn)略調(diào)

5

全球第四大造船集團(tuán)誕生

6

1月12日國內(nèi)廢鋼行情匯總

7

寶鋼德盛馬氏體系列產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)新突破

8

央行公開市場凈投放361億元

9

1月12日商品期貨日盤綜述