下游數(shù)據(jù)

深圳房價賭局將娛樂化進行到底?

2008年07月03日10:36   來源：西本資訊
摘要：

    “您撥打的用戶已關(guān)機?！苯刂磷蛱毂緢蠼馗?，記者多次撥打徐滇慶的手機，均處于關(guān)機狀態(tài)。這位多次在媒體上就地方市場發(fā)言，甚至刊登道歉信的北大教授，在最緊要的關(guān)頭，居然用關(guān)機來作為自己的回應(yīng)。
   
    去年7月11日，北大教授徐滇慶和知名財經(jīng)評論人牛刀打賭，如果2008年夏天深圳房價下跌，就登整版文章向深圳市民“道歉”，反之，牛刀道歉。就在今年3月24日，徐滇慶還放話稱自己200%贏。然而，在賭局幾近尾聲之時，7月1日，一向自信滿滿的徐滇慶發(fā)表了道歉聲明。

    徐滇慶表示，自己可能錯在忽略了房地產(chǎn)市場急需要解決的根本問題，還錯在沒有估計到美國次貸危機影響這么大，對全球資本市場造成金融危機。不過，徐滇慶在道歉的同時依然聲稱，今夏深圳房價仍將上漲。

    打賭的另一方——牛刀在看到徐滇慶的道歉信后表示，“徐教授的道歉料深圳市民不會滿意?！?

    牛刀認為，徐滇慶沒有意識到這一賭局對于深圳樓市的危害。他認為，徐滇慶的一番話，誘惑了許多本已出逃的炒家重新高位入市，造成了樓市新的動蕩。當(dāng)然，這不是徐滇慶一人的功勞。“很多托市專家把深圳房價推到了歷史的高位，現(xiàn)在深圳有6000多炒家共70多萬平方米的房子被套?！?

    此外，牛刀還認為，現(xiàn)在深圳房價的下降是一種理性回歸，一方面是因為房價已嚴重脫離了中低收入群的購買力，另外一方面則得益于中央持久的宏觀調(diào)控政策的落實，而并非徐滇慶所言的，主要受到次貸危機的影響。

    牛刀表示，“作為一個學(xué)者，沒有仔細了解深圳市場，僅憑金融理論來推導(dǎo)和預(yù)測區(qū)域性極強的地產(chǎn)市場，缺乏嚴謹務(wù)實的學(xué)者態(tài)度，從而誤導(dǎo)市場在所難免?！睂τ诤笫械念A(yù)言，專家學(xué)者應(yīng)該更加謹慎務(wù)實。

    “無論牛刀、徐滇慶誰將勝出都無法改變這樣一個事實，惡炒終究要露出原形的。而且，以深圳為代表的珠三角地區(qū)，由于自身的局限性和區(qū)域性，房價在2007年下半年出現(xiàn)了回調(diào)。但目前來看，全國房價并沒有明顯的下滑跡象，持續(xù)半年的縮量盤整依舊持續(xù)，總體房價依舊堅挺，只不過趨勢有所放緩?！贝褐曋脴I(yè)董事長朱大鳴表示。

    在交給媒體的道歉信中，徐滇慶稱，“無論深圳的房價漲不漲都理應(yīng)由我來道歉”，因為如此簡單地預(yù)測房價，很容易被人搞成娛樂性的新聞，助長浮躁的學(xué)風(fēng)，進而轉(zhuǎn)移視線，讓人忽略了房地產(chǎn)市場急需解決的根本問題。

    徐滇慶沒有說錯，如今這一賭局已經(jīng)不再是單純的地產(chǎn)新聞，更多地帶上了娛樂的性質(zhì)，甚至成為坊間談?wù)摵屠^續(xù)炒作的由頭。

    一位名為吳其倫的業(yè)內(nèi)人士昨日在焦點房地產(chǎn)網(wǎng)站的博客上發(fā)表題為《徐滇慶沒有理由不道歉》的文章，稱要和徐滇慶賭100萬元，若今年7月11日，深圳新盤均價比2007年7月11日高一分錢，則徐滇慶贏，并列下了詳細的賭局規(guī)則和勝負判定方式及100萬元的用途。（來源：國際金融報）

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