下游數(shù)據(jù)

潘石屹：圈地開(kāi)發(fā)商資金鏈吃緊

2008年03月11日08:29   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    SOHO中國(guó)昨天召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)公布2007年業(yè)績(jī)，SOHO董事長(zhǎng)潘石屹在會(huì)上表示，去年圈地的開(kāi)發(fā)商，今年其資金鏈處于吃緊狀態(tài)。

　　SOHO中國(guó)昨天在香港召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，該公司的2007年度業(yè)績(jī)顯示，截至2007年12月31日，SOHO中國(guó)營(yíng)業(yè)額為69.54億，比2006年增長(zhǎng)300%；凈利潤(rùn)19.66億，比2006年增長(zhǎng)477%，比招股書(shū)預(yù)期的16.24億超出21%。

　　不過(guò)，理想的業(yè)績(jī)并未提振SOHO中國(guó)的股價(jià)，其港股昨日大跌4.231%，收盤價(jià)失守5港元水平，為4.98港元。

　　對(duì)于投資者關(guān)心的北京前門大街項(xiàng)目進(jìn)度，潘石屹在昨天的記者會(huì)上表示，北京前門大街項(xiàng)目總共涉及44個(gè)地塊中，已經(jīng)有33塊取得土地使用證，并正式轉(zhuǎn)入公司旗下一家私人公司持有。但由于目前內(nèi)地宏觀調(diào)控關(guān)系，項(xiàng)目注入上市公司計(jì)劃受阻。另外11幅土地中，其中8個(gè)地塊的招標(biāo)計(jì)劃已經(jīng)被政府撤回。

　　潘石屹昨天表示，2007年前10個(gè)月是中國(guó)土地市場(chǎng)最瘋狂的10個(gè)月，土地樓面價(jià)超越周邊房?jī)r(jià)的情況比比皆是，許多開(kāi)發(fā)商都卷入到瘋狂圈地大潮中，投入了所有資金來(lái)圈地。而2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)由于銀行按揭政策、銀根緊縮等政策的調(diào)整，重要特征是“缺錢不缺地”，大批大肆瘋狂圈地的開(kāi)發(fā)商正處于資金鏈吃緊的狀態(tài)中。

　　在“現(xiàn)金為王”的情況下，SOHO中國(guó)前景看好。潘石屹稱，公司目前持有150億人民幣的現(xiàn)金，經(jīng)過(guò)考察之后，發(fā)現(xiàn)目前內(nèi)地除北京外，其他本地生產(chǎn)總值排行前十名的城市，包括重慶、南京、長(zhǎng)沙、天津及深圳等地，其開(kāi)發(fā)利潤(rùn)都低于北京，因此集團(tuán)未來(lái)還是將繼續(xù)關(guān)注北京核心地區(qū)商業(yè)物業(yè)的發(fā)展，暫時(shí)不考慮北京以外地區(qū)。(東方早報(bào))

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