下游數(shù)據(jù)

信息統(tǒng)一公布交易集中進(jìn)行

2008年03月01日08:05   來源：西本資訊
摘要：

    上海市土地交易市場今天將在位于浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的房地大廈正式開張。作為堅決懲治和有效預(yù)防腐敗又一重大舉措———今后，全市所有的經(jīng)營性用地和工業(yè)用地等土地交易活動都將通過這一集中的交易平臺進(jìn)行，實現(xiàn)統(tǒng)一交易場所、統(tǒng)一信息發(fā)布、統(tǒng)一交易規(guī)則、統(tǒng)一運(yùn)作監(jiān)管。
　　
    市紀(jì)委負(fù)責(zé)人表示，建立土地交易市場，是上海落實中央關(guān)于“在堅決懲治腐敗的同時，更加注重治本、更加注重預(yù)防、更加注重制度建設(shè)”要求的具體舉措，它可以從制度上保證土地交易的公開公平公正競爭，最大限度減少人為干預(yù)因素，進(jìn)一步規(guī)范土地交易市場秩序，從而有效實現(xiàn)土地交易在陽光下運(yùn)行。從分散到集中，從多頭到統(tǒng)一，土地交易市場的建立，實現(xiàn)了對原有上海土地供應(yīng)體系和土地交易方式的重大改革。記者昨天在籌備就緒的上海土地交易市場看到，約3000平方米的交易區(qū)，如同一個"大賣場"，擁有土地集中入市和招拍掛各類交易業(yè)務(wù)功能。通過電子大屏幕，所有的土地信息將及時統(tǒng)一公布，其中包括市房地資源局有關(guān)全市一年內(nèi)的經(jīng)營性用地使用權(quán)出讓計劃等，每天的競買申請等信息及時更新，19個區(qū)縣與此聯(lián)網(wǎng)。較之過去運(yùn)作分散、規(guī)則各自的方式，從根本上防止了操作不統(tǒng)一，信息不對稱等問題。

　　分化動作相互制約，凸現(xiàn)交易市場信息系統(tǒng)最大特點(diǎn)。日前，籌備中的市土地交易市場對位于青浦的兩個地塊進(jìn)行實轉(zhuǎn)試運(yùn)行。由市房地資源網(wǎng)、區(qū)縣交易中心同步發(fā)布信息，及時充分地公開辦事程序、業(yè)務(wù)規(guī)則、交易活動及時信息等。入市后，整個操作過程分步驟組合成競買人工作模塊、業(yè)務(wù)工作模塊、配套工作模塊、專家主持人模塊四部分。同時引入包括公正、評估、銀行等在內(nèi)的交易第三方，提供與土地交易有關(guān)的全面配套服務(wù)。各模塊運(yùn)作獨(dú)立，又相互制約。如受理競買人業(yè)務(wù)部門，無法了解競買人參與了地塊拍賣情況；負(fù)責(zé)地塊相關(guān)工作的部門也無法知道競拍人的情況。從而保證了信息單向透明，各模塊互相制衡，沒有任何一方或一人可以操控市場，土地交易每個流程的操作均有案可查。

　　對于評標(biāo)專家的選擇，交易市場信息系統(tǒng)中建立了存有180名專家信息的檔案庫，需要時由獨(dú)立機(jī)構(gòu)承擔(dān)的配套工作部門通過電腦自動點(diǎn)擊抽取，屏幕上顯示專家編號，而專家的個人信息完全看不到。電腦會自動向這些被抽中的專家發(fā)送短信通知，短信中只有時間、地點(diǎn)，沒有具體地塊與競買人的信息。即使在正式評標(biāo)中，競買人的信息也被屏蔽。因此，想打通專家環(huán)節(jié)獲取土地已經(jīng)不再可能。

　　據(jù)悉，位于嘉定、金山、南匯、奉賢四個區(qū)的8幅土地將亮相全新開業(yè)的上海市土地交易市場。市房地資源局表示，全市新增經(jīng)營性和工業(yè)招拍掛出讓用地將全面納入這個"陽光操作平臺"集中交易，并逐步向土地二級市場延伸。

　　今天亮相的8幅土地，是今年上海市第5號和第6號國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告中的土地，土地用途分別涉及汽車零部件及配件制造、化妝品制造、商業(yè)、住宅等。來源:解放日報

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