下游數(shù)據(jù)

德銀預(yù)測(cè)京滬穗深房?jī)r(jià)可能年跌10%

2008年01月22日12:52   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    “房地產(chǎn)業(yè)是我們今年不看好的行業(yè)之一?！北M管對(duì)A股整體看好，德意志銀行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家和投資策略師馬駿對(duì)房地產(chǎn)板塊仍持保留態(tài)度。從昨天開(kāi)始，德銀在北京舉行為期5天的“中國(guó)概念”論壇，共有近千名全球機(jī)構(gòu)投資代表到現(xiàn)場(chǎng)參與研討。

    在論壇的間歇期間，馬駿表示，預(yù)計(jì)今年上證綜合指數(shù)在年初5000點(diǎn)的基礎(chǔ)上最多再上漲40%，即今年最高點(diǎn)在7000點(diǎn)。

　　針對(duì)多家內(nèi)地機(jī)構(gòu)長(zhǎng)線看好的房地產(chǎn)業(yè)，馬駿提出了較為保守的看法。他認(rèn)為，盡管中國(guó)城鎮(zhèn)化和人口紅利等因素有利于房地產(chǎn)業(yè)，但最近幾個(gè)月國(guó)家出臺(tái)了非常嚴(yán)厲的調(diào)控措施，同時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交量持續(xù)低迷，“通常，如果樓市成交量持續(xù)低迷6個(gè)月，那就很可能出現(xiàn)明顯的價(jià)格下跌”。德銀預(yù)計(jì)，今年北京、上海、廣州和深圳這4個(gè)一線城市的房?jī)r(jià)最多可能下跌10%。另一方面，德銀對(duì)二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)持樂(lè)觀態(tài)度。馬駿舉例稱，目前重慶本地居民對(duì)樓市的支付能力是上海的兩倍。

　　受美國(guó)次債危機(jī)的沖擊，近期包括A股在內(nèi)的全球股市普遍下跌。馬駿承認(rèn)，最近美國(guó)的情況確實(shí)很糟糕，企業(yè)和整體經(jīng)濟(jì)的短期統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)惡化，引發(fā)全球投資者對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的厭惡并導(dǎo)致市場(chǎng)下跌。不過(guò)，馬駿提示，到目前為止，還沒(méi)有一家國(guó)際投資銀行認(rèn)為美國(guó)今年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度會(huì)低于零。多數(shù)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)美國(guó)今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度為1%至2%，雖然較去年的2.2%有所下降，但經(jīng)濟(jì)并非會(huì)出現(xiàn)衰退。

　　在肯定了外部因素并非一片黯淡之后，馬駿列出多個(gè)德銀看好的中國(guó)股市投資主題，包括銀行綜合化經(jīng)營(yíng)、新能源政策、資產(chǎn)注入、農(nóng)業(yè)和直轄市建設(shè)等。

　　除房地產(chǎn)業(yè)之外，德銀今年不看好的還包括出口業(yè)、低端制造和服務(wù)業(yè)以及集裝箱運(yùn)輸業(yè)。來(lái)源：北京晨報(bào)

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