下游數(shù)據(jù)

建筑業(yè)今年前景會更好

2008年01月03日08:18   來源：西本資訊
摘要：

    建筑業(yè)在2007年走出谷底，重見燦爛陽光。展望2008年，建筑業(yè)者認(rèn)為，今年會更好！

    金成興控股總裁朱峙安說，從1997年到2006年，建筑承包業(yè)的利潤很薄，一些無法熬過這段建筑業(yè)“嚴(yán)冬”的小建筑承包商紛紛離場。

    在2007年，隨著不少大型項目登場，建筑商所承包的工程開始穩(wěn)步增加，也讓承包商松了一口氣。

    建設(shè)局去年11月份發(fā)表的文告指出，2007年的建筑需求預(yù)料將介于190億至220億元，接下來兩年估計也會處在這個高水平。

    聯(lián)明集團(tuán)主席兼董事經(jīng)理王邦益指出，捱了七八年，現(xiàn)在是工作太多，建筑商少，因此，建筑承包的價格就比往年高了大約70至100％。集團(tuán)的工程訂單（Order Book)在2007年就增加了70％，達(dá)到6億元，今年的工作量也很大，訂單已差不多滿了，他希望今年的訂單額能進(jìn)一步增加到10億元。

    王邦益說，去年的大型建造工程，就包括兩個在本地從未出現(xiàn)過的大型綜合度假勝地(IR)。聯(lián)明集團(tuán)負(fù)責(zé)建造“濱海灣金沙”三個酒店大廈的地下層，目前已完成一部分的工程。

    朱峙安說，在2007年，金成興控股承接的訂單額達(dá)到5億1200萬元，到目前為止，手頭上的項目還有大約4億8000萬元，工程主要集中在升濤灣(Sentosa Cove)的房地產(chǎn)項目。集團(tuán)也在前紅燈碼頭(Clifford Pier)建可媲美米蘭Bulgari酒店的豪華精品酒店。

    承包價格雖攀升 成本也增加不少

    受訪建筑商也不忘指出，雖然承包價格攀升，但成本其實也增加了不少。

    王邦益就指出，原料成本上升了50至70％不等。朱峙安也指出，從去年頭到現(xiàn)在，鋼筋的價格大約上漲了40％，水泥的價格也漲了30％。

    建筑商去年年頭也面對了花崗巖和陸沙供應(yīng)短缺的問題，所幸都獲得圓滿解決。

    印尼政府在去年1月突然宣布停止出口陸沙。在2月時，印尼當(dāng)局以懷疑走私陸沙為由，扣押22艘運輸花崗巖碎石到新加坡的舯舡。

    在去年8月份，政府和建筑業(yè)者已從其他國家和地區(qū)如越南、馬來西亞和中國進(jìn)口花崗巖碎石，開拓更多不同的來源地，花崗巖價格已下調(diào)到供應(yīng)出現(xiàn)中斷前的水平，介于每公噸23元至29元之間。在這之前，花崗巖碎石價格一度飆升到每公噸70元。

    同時，陸沙供應(yīng)后來也趨穩(wěn)定，價格從原本的每公噸約60元微跌至每公噸52元至60元之間。據(jù)了解，陸沙的價格原本每公噸約20元。

    除了原料短缺、價格攀高，人手短缺也是建筑商去年面對的棘手問題。政府在去年11月中宣布采取措施，為外勞限制“松綁”，如豁免熟練外國工人需符合外國勞工配額的規(guī)定、提高S準(zhǔn)證等，以使各個層面的外國勞工能更順利地入境工作。建筑商對此普遍贊好。

    朱峙安說，他將酌量增加管理人員的人數(shù)，估計會增加30％左右，以應(yīng)付額外增加的工作量。至于工地員工的人數(shù)，他將繼續(xù)同二手承包商配合。

    王邦益解決這個問題的方法，則除了將新員工的數(shù)目增加20％以外，由于馬爾代夫的一些海外工程將在今年3月份完工，因此會把駐扎在當(dāng)?shù)氐?0名管理人員、工程師調(diào)回本地來“支援”這里的工程項目。

    本地大興土木，建筑業(yè)欣欣向榮，也使得在2007年掛牌上市的金成興控股(KSH)，成為去年上升新股中的佼佼者，從它上市至12月中，股價總共飆升了約165％。展望2008年，業(yè)者的情緒也是非常樂觀的。

    王邦益說，兩個IR都會有新的工程推出招標(biāo)、政府去年賣出了那么多“官地”、打算重新發(fā)展的集體出售項目、加上最近新加坡港務(wù)集團(tuán)（PSA）也宣布將耗資20億元擴(kuò)展巴西班讓第三和四階段碼頭，因此2008年的工作量會更大。

    朱峙安說，2007年本地經(jīng)濟(jì)好，除了兩個IR，大量外來投資如裕廊島的石油化學(xué)工廠，都推動了去年的業(yè)務(wù)發(fā)展。

    不僅如此，不少在過去兩年由發(fā)展商買下的集體出售地段，相信將陸續(xù)展開重新發(fā)展工程；政府幾個月前也宣布，將把一些擬定2008和2009年展開的公共建設(shè)工程，如衛(wèi)生部的全國戒癮中心、樟宜監(jiān)獄中心C座獄樓等，延后到2010年或以后進(jìn)行。

    朱峙安就認(rèn)為，延后展開這些總值最少20億元的建設(shè)工程，將有助于減輕本地對建筑資源需求的壓力，加上接下來的大項目，如加冷體育城發(fā)展計劃等，也顯示本地建筑業(yè)至少還有好幾年的“好時光”，整個市場的訂單價值應(yīng)該會比去年高，甚至超過220億元。

    他估計，集團(tuán)今年將增加另外2億至3億元的承包項目，并認(rèn)為，由于建筑業(yè)的門檻高，建筑經(jīng)驗需要一段時間才能累積，因此在承包商缺乏的情況下，今年將繼續(xù)是“建筑商的市場”。

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