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    在杭州市吳山廣場(chǎng)旁邊，靠近西湖的四宜路上，記者找到了這個(gè)叫“西湖8號(hào)公館”的天價(jià)樓盤，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，一堵暗紅色的圍墻將整個(gè)樓盤圈了起來，而已經(jīng)封頂?shù)姆孔右脖徽趽醯膰?yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。

　　盡管售樓人員給記者描繪了西湖8號(hào)公館的房子摸樣，但是記者的腦海里卻無法想象這里到底是什么樣的豪宅，因?yàn)檫@里既沒有樣板間，也沒有房間的效果圖，銷售人員告訴記者，他們的房子室內(nèi)都是毛坯房。

　　這幾個(gè)月，深圳廣州等地樓市由熱轉(zhuǎn)冷，交易萎縮，價(jià)格下跌，然而，就在房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開始爭(zhēng)論，拐點(diǎn)是否出現(xiàn)的時(shí)候，浙江杭州卻傳出消息，一套200多平方米的公寓，賣到了2700萬元，每平方米12萬2千元，單價(jià)甚至超過了上海著名的天價(jià)豪宅“湯臣一品”。杭州這套天價(jià)房憑什么逆市而行，賣這么貴？來看看記者在杭州的調(diào)查。

　　天堂杭州再現(xiàn)天價(jià)樓王

　　在杭州市吳山廣場(chǎng)旁邊，靠近西湖的四宜路上，記者找到了這個(gè)叫“西湖8號(hào)公館”的天價(jià)樓盤，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，一堵暗紅色的圍墻將整個(gè)樓盤圈了起來，而已經(jīng)封頂?shù)姆孔右脖徽趽醯膰?yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)，按照圍墻上的箭頭提示，記者在西湖8號(hào)公館樓盤周圍轉(zhuǎn)了一圈，卻始終找不到它的銷售中心。

　　“西湖8號(hào)公館接待中心，上面，就這個(gè)路到了。”

　　按照當(dāng)?shù)厝说闹敢浾咴谂赃呉粋€(gè)小區(qū)的商住樓下，找到了西湖8號(hào)公館的接待中心，在這里記者發(fā)現(xiàn)，除了西湖8號(hào)公館幾個(gè)不大顯眼文字外，很難想象這里就是天價(jià)樓盤的售樓處。

　　記者：“均價(jià)大概多少錢？”

　　西湖8號(hào)公館售樓人員：“1300萬到1500萬。”

　　記者：“合到每平方米均價(jià)大概多少錢？”

　　西湖8號(hào)公館售樓人員：“六七萬元吧?！?/P>

　　售樓人員給記者介紹了一套138平方米的3室2廳2衛(wèi)的房子，總價(jià)是1300萬到1400萬左右，折合到建筑面積上，大約均價(jià)是每平方米10萬元左右，然而這還不是西湖8號(hào)公館最貴的房子，在杭州市的商品房交易詳情上，記者看到，11月10日，西湖8號(hào)公館成交的一套房子，均價(jià)是每平方米12.2萬元。

　　西湖8號(hào)公館售樓人員：“這套是樓王，我們本來董事長(zhǎng)自己想留的，但是客戶親自找了董事長(zhǎng)，很喜歡這個(gè)。”

　　記者了解到，這套超過上?！皽家黄贰钡臉峭?，是一套4室3廳3衛(wèi)的躍層戶型，建筑面積是200多平方米，總價(jià)超過了2700萬元，為了展示西湖8號(hào)公館房子的戶型結(jié)構(gòu)，售樓人員給記者拿出了這套樓王的戶型圖。

　　西湖8號(hào)公館售樓人員：“它的結(jié)構(gòu)很漂亮，你看下面，你看它的正中，全都朝南，這里是個(gè)30公分的一個(gè)臺(tái)階，這個(gè)廳58平方米，這個(gè)設(shè)計(jì)的很精致，飄空，這個(gè)廳就有5米8?！?/P>

　　盡管售樓人員給記者描繪了西湖8號(hào)公館的房子摸樣，但是記者的腦海里卻無法想象這里到底是什么樣的豪宅，因?yàn)檫@里既沒有樣板間，也沒有房間的效果圖，銷售人員告訴記者，因?yàn)榭蛻舻南埠酶鞑幌嗤运麄兊姆孔邮覂?nèi)都是毛坯房。

　　西湖8號(hào)公館售樓人員：“雖然我們室內(nèi)是毛坯，但是我們的公共區(qū)域全都是精裝，然后我們的電梯廳全都是杭州很有名的一個(gè)銅雕大師朱炳仁老先生他來銅雕的，其實(shí)買我們這里的客戶都是這個(gè)地段，為了地段買這個(gè)房子，不是為了這個(gè)房子，我們的重點(diǎn)還是在這塊地段，因?yàn)槲骱?，這個(gè)地段是絕版?！?/P>

　　一套售價(jià)2700萬元的房子，竟然還只是毛坯房，恐怕也只有杭州西湖邊，開發(fā)商才敢叫出這樣的天價(jià)。在西湖8號(hào)公館的樓書上，記者還看到這樣一段煽情的文字：距離西湖約200米，多少達(dá)官貴人都無法擁有的夢(mèng)想，帝王將相之行宮，而今被你輕易收入囊中。無價(jià)的西湖，無價(jià)的享受，無價(jià)的生活，生活在生活之上。開發(fā)商把西湖這塊金字招牌，敲的當(dāng)當(dāng)響，這個(gè)樓盤實(shí)際景觀是不是就像樓書里說的那樣，是一個(gè)無價(jià)之寶？

　　在西湖8號(hào)公館樓盤的圍墻上，張貼著一幅幅很大的宣傳海報(bào)，這些海報(bào)將周圍的景點(diǎn)和標(biāo)志性建筑都納入其中，上面的文字也與這些環(huán)境相關(guān)聯(lián)，什么絕版地段，絕世享受，私藏一座湖山等等。

　　西湖8號(hào)公館售樓人員：“這個(gè)是城隍閣，這是雷鋒塔，保俶山，我們的西面西湖，東面城隍閣，吳山風(fēng)景區(qū)，這個(gè)也是杭州標(biāo)志性建筑。”

　　杭州市有名的城隍閣，也是天價(jià)房能夠看到的唯一景點(diǎn)，然而從西湖8號(hào)公館的房頂卻看不到美麗的西湖。

　　西湖8號(hào)公館售樓人員：“這兩棟都看不到西湖，我們只是離西湖近，西湖邊你要看到西湖的房子沒有，新房是絕對(duì)不會(huì)有的，由于一個(gè)是限高，還有就是西湖邊，這種沿湖的公園，離西湖就有點(diǎn)距離。”

　　在西湖8號(hào)公館的規(guī)劃圖上，記者看到整個(gè)樓盤只有兩棟低層板樓，而且在兩棟樓房之間，還隔著一些老舊的樓房，和周圍的樓盤相比，西湖8號(hào)公館并不顯的突出，而且與旁邊環(huán)境好的小區(qū)相比，這里并沒有什么優(yōu)勢(shì)可言，那么這里的房?jī)r(jià)為什么會(huì)成為杭州市的天價(jià)房？

　　西湖8號(hào)公館售樓人員：“我們的地面價(jià)就是2萬6千元，就是樓面價(jià)一個(gè)平方米2萬6千元，就相當(dāng)于在錢塘江邊一套精裝修的戶型的單價(jià)了?！?/P>

　　與西湖8號(hào)公館一街之隔的中大吳莊，是2001年開發(fā)，2004年入住的精裝修房，當(dāng)時(shí)的開盤價(jià)是每平方米15000元左右，但是隨著這里地價(jià)的上漲，中大吳莊的房?jī)r(jià)也開始水漲船高，在一家房產(chǎn)中介公司的委托交易信息上，記者看到，11月份的委托價(jià)格已經(jīng)上漲到了7萬多元。

　　西湖8號(hào)公館售樓人員：“如果里面什么景觀都看不到的話也是五、六萬均價(jià)，像這套(可看城隍閣)的話也要10多萬?！?/P>

　　西湖8號(hào)公館的天價(jià)樓不僅僅帶動(dòng)了周遍高檔住宅的上漲，也對(duì)周遍的普通商品房產(chǎn)生了影響，與西湖8號(hào)公館相鄰的柳浪新苑，是1998年開盤的房子，當(dāng)時(shí)的開盤價(jià)只有五、六千元，即使到今年上半年的時(shí)候，二手房?jī)r(jià)格也只有2萬元左右，但是隨著西湖8號(hào)公館的推出，這里的房?jī)r(jià)也應(yīng)聲而漲。

　　柳浪新苑居民：“現(xiàn)在反正2萬多了，兩三萬，大概是2萬8左右，那邊房?jī)r(jià)一貴起來，這邊房?jī)r(jià)慢慢就升上去了，就是這兩年，上半年到下半年，這個(gè)要相差1萬元錢?！?/P>

　　記者在杭州市華邦地產(chǎn)的二手房交易信息網(wǎng)中，搜索了今年以來，柳浪新苑的二手房交易委托價(jià)格，記者對(duì)其中兩套戶型和面積大體相當(dāng)?shù)姆孔舆M(jìn)行了比較，今年6月6日，一套兩房一廳一衛(wèi)，面積67平方米的房子，單價(jià)是21642元，到了12月3日，同樣是一套兩房一廳一衛(wèi)面積63平方米的房子，單價(jià)就上漲到了34127元，漲幅高達(dá)58%。

    杭州：地王和天價(jià)房“相生相伴，相互推動(dòng)”

　　西湖八號(hào)公館號(hào)稱自己是杭州西湖邊的絕版房。按說守著這么好的地段，應(yīng)該是皇帝的女兒不愁嫁，可是記者了解到，從今年9月份開盤至今，西湖八號(hào)公館里面只有價(jià)格低一點(diǎn)的1號(hào)樓基本售完，2號(hào)樓售價(jià)在1000萬元以上的戶型，銷售并不理想，其實(shí)，開發(fā)商心里也清楚，高處不勝寒，叫價(jià)太高，應(yīng)者寥寥，那他們?cè)趺催€硬著頭皮，喊出天價(jià)？

　　這塊正在拆遷的土地，原來是浙江商學(xué)院的，今年7月，寧波雅戈?duì)?22.89,0.44,1.96%,股票吧)置業(yè)有限公司經(jīng)過90輪的書面競(jìng)價(jià)，最終以14.76億元拿下了這塊面積約54.2畝的土地，這個(gè)價(jià)格，創(chuàng)造了杭州市今年土地拍賣的新紀(jì)錄，樓面地價(jià)達(dá)到每平方米15712元，而周圍正在銷售的樓盤，當(dāng)時(shí)的價(jià)格也不過15000元左右。

　　記者：“六月份大概是多少錢一平米？”

　　梧桐公寓銷售人員：“一萬六七?！?/P>

　　記者：“咱們開盤是多少錢？”

　　梧桐公寓銷售人員：“開盤一萬五左右。”

　　與浙江商學(xué)院地塊一墻之隔的梧桐公寓，是今年三四月份剛剛開盤的新樓盤，在周邊的樓盤里，價(jià)格還算是比較高的，周圍還有均價(jià)11000元到13000元的房子，然而自從雅戈?duì)柵南抡憬虒W(xué)院地塊之后，這里的房?jī)r(jià)就明顯上漲。

　　記者：“(現(xiàn)在)大概什么價(jià)格？”

　　梧桐公寓銷售人員：“價(jià)格2萬3千多。”

　　記者：“6月份還沒有這么高？”

　　梧桐公寓銷售人員：“對(duì)，六月份之后房?jī)r(jià)又漲了?！?/P>

　　記者：“怎么突然就高了？”

　　梧桐公寓銷售人員：“地價(jià)成本上漲了，就是雅戈?duì)柲菈K?！?/P>

　　與梧桐公寓相距不遠(yuǎn)的楓華府第，今年六月份的時(shí)候，精裝房的價(jià)格還在20000元左右，如今這里的房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲到了25000元。

　　記者：“它的樓面價(jià)應(yīng)該是跟你們周圍的房?jī)r(jià)差不多是吧？”

　　楓華府第售樓人員：“稍微低一點(diǎn)點(diǎn)，樓面價(jià)15000多，那個(gè)時(shí)候當(dāng)時(shí)拍的時(shí)候是覺得很貴，但是后來像轉(zhuǎn)塘、咸寧那邊的地，拍出來都是1萬多，很夸張的，所以它那塊地又不算貴了?！?/P>

　　從杭州市中心的武林廣場(chǎng)開車大約20多公里，就來到了杭州市西湖區(qū)的三墩鎮(zhèn)，這里是杭州市近幾年新開發(fā)的居住小區(qū)，在市區(qū)房?jī)r(jià)不斷上漲的情況下，很多杭州市民選擇這里購買房子，盡管這里的交通還不方便，但是價(jià)格卻比市區(qū)低了許多，然而今年下半年，這里的房?jī)r(jià)也漲了起來。

　　當(dāng)?shù)鼐用瘢骸熬褪墙衲隄q起來的，今年下半年?！?/P>

　　記者：“價(jià)格比原來起來的上半年大概是多少錢？”

　　當(dāng)?shù)鼐用瘢骸拔屹I是6000元左右?！?/P>

　　記者：“那現(xiàn)在大概多少錢？”

　　當(dāng)?shù)鼐用瘢骸艾F(xiàn)在大概9000元到10000元?！?/P>

　　今年7月份，位于三墩鎮(zhèn)的兩塊土地進(jìn)行拍賣，其中一塊土地拍出了7750元的樓面價(jià)，這個(gè)價(jià)格超過了當(dāng)時(shí)這個(gè)區(qū)域里在售樓盤的房?jī)r(jià)，也創(chuàng)造了三墩鎮(zhèn)新的樓面價(jià)記錄，成了當(dāng)?shù)氐摹暗赝酢?，這個(gè)地價(jià)拍出之后，直接拉動(dòng)了旁邊親親家園的房?jī)r(jià)。

　　記者：“現(xiàn)在四期大概是多少錢？”

　　親親家園售樓人員：“現(xiàn)在他們二手房賣到1萬了吧，四期當(dāng)時(shí)我賣的只有六、七千，七、八千的樣子，現(xiàn)在據(jù)說能賣到1萬了，六、七月份七千左右。”

　　銷售人員告訴記者，這里房?jī)r(jià)的上漲，跟土地拍賣價(jià)格的上漲有直接的關(guān)系。

　　親親家園售樓人員：“樓面價(jià)7000多元，他的房子造起來不賣個(gè)10000元是一點(diǎn)利潤(rùn)沒有的，所以這里不漲才怪?！?/P>

　　據(jù)記者了解，目前三墩的在售樓盤價(jià)格已普遍上漲了2000元到3000元左右，而進(jìn)入到8月份，杭州土地市場(chǎng)“面粉貴過面包”的現(xiàn)象已不再是新聞，杭州市轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)的多個(gè)地塊拍賣價(jià)格屢創(chuàng)新高，10月底，“杭州一棉”地塊拍出了15588元/平方米的樓面地價(jià)，而周邊項(xiàng)目此前開盤均價(jià)還不到一萬元。

　　浙江工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)虞曉芬：“從我的印象，我自己個(gè)人判斷，7月份土地市場(chǎng)是最火爆的。”

　　作為研究房地產(chǎn)的專家，虞曉芬認(rèn)為，7月份杭州土地市場(chǎng)的火爆，表現(xiàn)在拍賣成交的價(jià)格，超出底價(jià)的幅度最高，參拍的企業(yè)和竟價(jià)的次數(shù)最多，而每一次拍賣，都會(huì)創(chuàng)造出某個(gè)區(qū)域新的地王。

　　虞曉芬：“所以7月份可能，我們杭州的土地市場(chǎng)出現(xiàn)了一些，我個(gè)人認(rèn)為是非理性的一個(gè)這種現(xiàn)象。”

　　虞曉芬告訴記者，一般情況下，高的地價(jià)會(huì)推動(dòng)高的房?jī)r(jià)，而高的房?jī)r(jià)又會(huì)影響到地價(jià)，推動(dòng)地價(jià)上漲。

　　虞曉芬：“假如說我們對(duì)市場(chǎng)一直是持有一種房?jī)r(jià)能不斷的漲，地價(jià)能不斷的漲，這種的預(yù)期，一致性的這種預(yù)期的話，那可能我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)進(jìn)入一種惡性循環(huán)，會(huì)帶來一種災(zāi)難性的一種損失?！?/P>

　　虞曉芬認(rèn)為，開發(fā)商高價(jià)買走土地以后，一種是選擇囤積土地，以時(shí)間的流逝來換取土地升值，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化的目標(biāo)，另外一種，就是開發(fā)高檔的樓盤，拉升房?jī)r(jià)，從而賺取更高的利潤(rùn)。

　　虞曉芬：“就是今年拍出去的土地，基本上到明年下半年、后年就要大規(guī)模的上市，那么這個(gè)時(shí)候，可能杭州出現(xiàn)大量的高價(jià)房，那么杭州市場(chǎng)又沒這么大的消化能力去消化這么多的高價(jià)房?！?/P>

　　虞曉芬擔(dān)心，按照今年杭州市土地拍賣的土地價(jià)格，明后年將會(huì)有很多開發(fā)商走高端路線，最終的結(jié)果將是高價(jià)房的比例越來越高，從而導(dǎo)致越來越多的人買不起房。

　　虞曉芬：“可能當(dāng)大量的企業(yè)都是這樣子做時(shí)，那么市場(chǎng)上就會(huì)現(xiàn)大量的高端樓盤，那當(dāng)市場(chǎng)又沒有這么大的消化能力的時(shí)候，我們擔(dān)心高端樓盤可能就會(huì)出現(xiàn)一種積壓、滯銷?！?/P>

　　一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積壓滯銷，那么大量的資金將被套牢在土地上，甚至有可能出現(xiàn)大量的閑置土地和爛尾樓。

　　虞曉芬：“那也許可能會(huì)有些企業(yè)會(huì)面臨一種財(cái)務(wù)困境，進(jìn)而可能會(huì)影響銀行?！?/P>

　　虞曉芬認(rèn)為，土地價(jià)格在市場(chǎng)拍賣中被無限放大，本身就是在制造地價(jià)泡沫，樓面地價(jià)高出同區(qū)域房?jī)r(jià)不僅不太正常，而且可能會(huì)給整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)帶來風(fēng)險(xiǎn)。

　　杭州二手房交易量明顯下跌

　　在杭州，地價(jià)上漲與房?jī)r(jià)上漲形成了一種惡性循環(huán)，地王和天價(jià)房相生相伴，互相推動(dòng)。杭州一位購房者告訴記者：“三四年前，市中心的房?jī)r(jià)7000多元一平方米，大家都還嫌太貴，現(xiàn)在如果賣每平方米一萬多元，大家會(huì)說怎么這么便宜”?，F(xiàn)在杭州主城區(qū)的商品房售價(jià)均價(jià)都在一萬五千元左右，仍然維持在高位，但是從11月份開始，商品房和二手房的交易量已經(jīng)明顯下降，市場(chǎng)信心正面臨一場(chǎng)考驗(yàn)。

　　通過杭州透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入11月以來，杭州市二手房日均成交量只有61套左右，與10月份日均成交84套左右相比，二手房的成交量已經(jīng)出現(xiàn)下滑趨勢(shì)，記者在杭州市我愛我家采訪時(shí)，也得到了同樣的觀點(diǎn)。

　　我愛我家運(yùn)營(yíng)副總裁華東區(qū)總經(jīng)理陸斌斌：“從這一波的這樣一個(gè)調(diào)控開始，逐步又有往下滑，滑到就目前來說是，10月份、11月份它的交易量差不多，是在兩千套的樣子?！?/P>

　　我愛我家運(yùn)營(yíng)副總裁陸斌斌告訴記者，杭州市二手房交易的高峰在今年的5月份到9月份，當(dāng)時(shí)最好的一個(gè)月，交易量是2668套，但是從10月份開始，杭州市二手房的交易量就明顯下滑。

　　陸斌斌：“12月份我想不會(huì)高于2000套，我估計(jì)是在1600到1800套左右?！?/P>

　　我愛我家做為杭州市最大的房產(chǎn)中介公司，原來一個(gè)月可以成交近400套二手房，但是隨著市場(chǎng)的下滑，他們的成交量也只有200套左右，在公司的兩個(gè)簽約室，記者看到，原來人聲鼎沸的房子現(xiàn)在卻顯得空空蕩蕩，在另一家大的房產(chǎn)中介公司，華邦地產(chǎn)的簽約室，同樣也沒有什么客戶來簽約。

　　周冬臨：“最忙的時(shí)候，這邊所有的簽約室，然后包括培訓(xùn)室，包括我們的老總辦公室，也就是說同時(shí)有十幾個(gè)單子在談，現(xiàn)在下滑的比較厲害，現(xiàn)在每天能夠做三、四個(gè)，或者四、五個(gè)，有的時(shí)候也就一兩個(gè)?！?/P>

　　記者在采訪中了解到，在今年杭州樓市最好的時(shí)間，很多小的房屋中介公司如雨后春筍般的紛紛冒出來，使公司數(shù)量達(dá)到了200多家，門店數(shù)量也從四、五百家，增加到700多家，但是從11月11日到12月10日的統(tǒng)計(jì)數(shù)字來看，目前約有一半多的公司，一個(gè)月的成交量在一兩套。

　　陸斌斌：“我覺得就是如果說交易量會(huì)繼續(xù)萎縮的話，我相信也會(huì)使得很多的一個(gè)小的中介可能會(huì)退出這個(gè)市場(chǎng)。”

　　在華邦地產(chǎn)湖墅門店，記者了解到，在7月到10月份之間，房東臨時(shí)加價(jià)的現(xiàn)象特別多，小房子漲個(gè)三萬到五萬是很正常的事情，一些房主在簽約之前，往往要幾次加價(jià)，但是最近卻很少出現(xiàn)臨時(shí)加價(jià)的現(xiàn)象。

　　杭州華邦房地產(chǎn)代理有限公司湖墅分公司經(jīng)理仇艷：“對(duì)于客戶來講是已經(jīng)產(chǎn)生了一些影響，那很多客戶拉不出來看房了，他說我要等一等，房?jī)r(jià)這個(gè)走勢(shì)有點(diǎn)看不清楚，聽說深圳樓市在跌，那么他們也想是不是杭州樓市也要再跌。”

　　記者走訪了杭州市的十多個(gè)房產(chǎn)中介公司，發(fā)現(xiàn)這些門店的客戶非常少，大部分的門店只有工作人員在無所事事的聊天，根據(jù)杭州透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)字，12月1日到8日，二手商品房成交292套，比上周下降37.87%，交易量猛跌，新建商品房成交量也出現(xiàn)下跌，跌幅為13.69%。

　　虞曉芬：“最近央行出臺(tái)了一系列的緊縮政策，那么房地產(chǎn)跟信貸政策有密切的關(guān)系，那么我個(gè)人判斷，明年杭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量可能有一個(gè)萎縮，在這樣子一個(gè)情況下面，房?jī)r(jià)會(huì)處于一種平穩(wěn)的這種狀態(tài)，包括我覺得地價(jià)甚至可能會(huì)有所回落。”

　　半小時(shí)觀察：地王和樓王都該少一些

　　天價(jià)的地王，天價(jià)的樓王。金錢堆壘起來的樓市，構(gòu)成了今天的天堂杭州?？墒沁@個(gè)天堂不屬于普通群眾，而是屬于房地產(chǎn)開發(fā)商和炒房客。對(duì)于急需住房的群眾來說，杭州不是天堂，更像是傷心地。

　　不久前，深圳萬科集團(tuán)董事長(zhǎng)王石在一次私人聚會(huì)的時(shí)候說：歷史表明，每次泡沫到來的時(shí)候，倒下的不是地王就是樓王。

　　在地王造就樓王，樓王推動(dòng)地王的惡性循環(huán)中，所有試圖違背市場(chǎng)規(guī)律的人都會(huì)受到市場(chǎng)的懲罰。令人心痛的是，無論對(duì)老百姓來說，還是對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，或者對(duì)于地方政府來說，這種懲罰來得都太殘酷。

　　要想避免懲罰的到來，就得遵守價(jià)值規(guī)律。對(duì)于地方政府來說，保持房?jī)r(jià)的穩(wěn)定不僅僅是它們的責(zé)任，更是一種全新政績(jī)觀的檢驗(yàn)。房?jī)r(jià)的暴漲不代表政績(jī)，只有穩(wěn)定的房?jī)r(jià)、和諧的房地產(chǎn)市場(chǎng)才能代表地方政府官員的服務(wù)于民的意識(shí)。