下游數據

儲備辦法出臺有利于政府土地調控

2007年12月05日10:29   來源：西本資訊
摘要：

    國土資源部12月3日正式發(fā)布《土地儲備管理辦法》，這是首個全國性的關于土地儲備的規(guī)范性文件?！掇k法》從儲備部門、方式、范圍、資金保障等全方面對國有土地儲備過程進行了嚴格規(guī)定。其中規(guī)定，土地儲備將由政府下屬事業(yè)單位完成，并能夠獲得銀行的金融支持。

    業(yè)內人士表示，這一規(guī)定實際上將土地儲備的模式明確下來，即由隸屬于當地國土資源部門的“事業(yè)單位”進行土地的儲備管理和開發(fā)，并有權向銀行等金融機構申請擔保貸款進行融資。而在此之前，某些地區(qū)一級土地開發(fā)權通常由房地產開發(fā)企業(yè)而不是政府單位來實行。《辦法》規(guī)定，優(yōu)先儲備閑置、空閑和低效利用的國有存量建設用地。這一規(guī)定，有助于地方乃至中央政府有效了解整個土地情況的全貌；這種情況下，對于閑置用地處理力度有望能夠得到加強。

    《辦法》規(guī)定，土地儲備機構應對儲備土地，特別是依法征收后納入儲備的土地進行必要的前期開發(fā)，使之具備供應條件。前期開發(fā)涉及道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、綠化、土地平整等基礎設施建設。

    國土資源部相關人士表示，這意味著將來提供給市場的都將是產權清晰、配套完善、土地平整的“熟地”。房地產開發(fā)商拿到土地就可以進行建設，不需要進行前期的土地平整等開發(fā)。從而將縮短土地形成房地產有效供應的建設周期，有效防止閑置、囤積土地等行為的發(fā)生。

    我們認為，《辦法》不僅統(tǒng)一了土地儲備模式，更有利于政府加強土地調控，并能使政策的效果更加明顯。但問題的關鍵仍在于《辦法》的有效落實上。

免責聲明：西本資訊網站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務性信息。頁面所載圖文不代表本網站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構成投資建議，如有侵權，請聯系刪除。投資者據此操作，風險自擔。

法律提示：本內容系www.cixidb.cn編輯、整理，轉載需經授權，若需授權必須與西本資訊與作者本人取得聯系并獲得書面認可，并注明來源。如果私自轉載，西本資訊保留一切追訴的權力，直至追究私自轉載者的法律責任。