下游數(shù)據(jù)

中天置業(yè)事件再追蹤

2007年11月27日12:30   來源：西本資訊
摘要：

    深圳“中天置業(yè)”老板攜款私逃事件的爆發(fā)，將中介行業(yè)潛藏的資金監(jiān)管安全隱患暴露無疑?！爱敃r有地方公司高管察覺到不對勁，甚至通知下屬員工，不能把客戶資金打到公司賬上，全轉移到自己銀行卡里。”一位知情人士告訴記者。而按照通常操作手法，業(yè)務員在收到房款之后，應該由相關負責人將款項打到總公司的指定資金專用賬戶里。這種明顯違規(guī)的操作手法，折射出中介行業(yè)內依舊存在的沉疴病因。

　　“打入員工自己銀行卡的做法也是無可奈何之舉，畢竟到時候還能追回，如果入了公司賬號，按現(xiàn)在的情形看，就真的討不回來了。”這位知情人士說道。雖然還能夠Google到中天置業(yè)的公司網(wǎng)站，但子菜單已全部顯示為空白頁面，這家發(fā)跡于深圳的二手房代理公司，正在慢慢抹去自己的痕跡?！斑@家中介受到深圳二手樓市的影響很大，其實在上海的業(yè)績倒還可以的。”一位中介行業(yè)人士告訴記者?！爸饕怯捎谏钲诳偛康馁Y金鏈斷了?！?/P>

　　今年初，雖然建設部和銀監(jiān)局出臺了政策，要求在房產(chǎn)交易進行中，銀行需介入監(jiān)管房產(chǎn)中介客戶的款項。但有業(yè)內人士指出，這項理論上可以完全杜絕中介違規(guī)的政策，實際上在某些地區(qū)完全“名存實亡”。既有操作麻煩的原因，也有銀行監(jiān)管失力的因素。即使在業(yè)已成熟規(guī)范的區(qū)域二手房市場，也會出現(xiàn)為了避免操作麻煩，偶爾“違規(guī)”一下的個別案例。

　　有媒體報道，已有部分受害客戶得到了興業(yè)銀行的相應賠償。在此次中天置業(yè)事件中表現(xiàn)出來的監(jiān)管漏洞，銀行顯然需要承擔一定責任。此外，對于規(guī)范行業(yè)的政府監(jiān)管力度也應增強，據(jù)悉，北京市建委日前提出要求，對北京全市的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提高了中介代理房屋租賃業(yè)務申請標準。新標準指出，今后意欲申請該項業(yè)務房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，除了要有不低于100萬元的注冊資金、繳納60萬元的保證金外，還必須有三年從業(yè)經(jīng)驗，并且沒有不良信譽記錄。

　　北京我愛我家認為，近段時間房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)出現(xiàn)的惡性違規(guī)事件，使大量客戶蒙受損失，提高中介行業(yè)的管理規(guī)范是當務之急。(上海證券報)

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