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風傳:地產(chǎn)將有進一步緊縮政策出臺

2007年11月22日08:42   來源：西本資訊
摘要：

    如果說北京、上海、深圳等一線城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)“有價無市”還有點夸張的話，目前，“價漲量縮”可能是業(yè)內(nèi)比較一致的看法了。某銀行人士透露，為改善目前房地產(chǎn)市場的狀況，進一步緊縮房貸的政策即將在近期出臺。

    業(yè)內(nèi)人士認為，除了供給不足和價格上漲導致的市場觀望情緒濃厚外，緊縮的房貸政策也是使成交量降溫的重要原因，在預期還不明朗的前提下，房地產(chǎn)“價漲量縮”現(xiàn)象仍將持續(xù)。近期商業(yè)銀行房貸增速的規(guī)模得到一定程度的控制。建設銀行有關(guān)人士表示，通過執(zhí)行監(jiān)管部門的相關(guān)政策，在第二套房貸款發(fā)放上，建行執(zhí)行了客觀嚴格的標準，減少了對不符合規(guī)定及信譽度不高客戶的貸款發(fā)放，目前貸款增速與前兩月相比都有一定程度的回落。

    目前，上海出現(xiàn)了房貸發(fā)放暫停的現(xiàn)象。例如，浦發(fā)銀行只接受大額房貸，而對小額貸款在審批環(huán)節(jié)上加大了力度。從整個信貸情況看，由于政府加強了窗口指導，銀監(jiān)會也要求嚴控商業(yè)銀行貸款，所以，房貸也壓力重重，而對“二套住房”的政策傾向，也使商業(yè)銀行不得不考慮緊縮房貸。但是各個銀行執(zhí)行的標準不一似乎影響到了限制房貸新政的效率。興業(yè)銀行有關(guān)人士表示，上海各家銀行在房貸發(fā)放上都采取了不同的政策，這正體現(xiàn)出房貸新政對銀行貸款規(guī)模增長的效力，不過新政只是在增速和增量上產(chǎn)生一些影響，要從根本上緩解銀行貸款和房地產(chǎn)過快增長的態(tài)勢，還需出臺其他的措施。

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