下游數(shù)據(jù)

珠三角:房市調(diào)整格局繼續(xù)強化

2007年11月21日12:57   來源：西本資訊
摘要：

    房地產(chǎn)市場的調(diào)整格局呈繼續(xù)強化跡象，珠三角的表現(xiàn)尤為明顯。11月17日，東莞的楊先生又收到了5條來自不同發(fā)展商的手機短信，“9•27房貸”等新政后這些短信中明顯增加“多重優(yōu)惠”、“送萬元家電禮金”、“20萬元/套限量特價房”等字眼。而就在10月1日之前，他的朋友拿著100多萬元的購房款到一些售樓部還要排隊購房，至于“折扣”、“優(yōu)惠”等待遇就更別想了。

    楊先生憑直覺認為：新政后，東莞的房價已經(jīng)不再堅挺，有部分發(fā)展商開始“守不住”了。而在廣州海珠區(qū)工作的陳先生現(xiàn)在每天都要刪掉10多條樓盤促銷短信，一年來一直在看樓選房的他從沒有感覺到開發(fā)商如此急于推銷手上的房子?！百I房送車位”，“前5位買家送一成首付”，“買房送70年物業(yè)管理費”，各種促銷信息讓陳先生眼花繚亂，但又不敢出手?！伴_發(fā)商現(xiàn)在是不是繃不住了，有沒有可能再降呢？”

    據(jù)中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜介紹，“目前廣州有1/3的樓盤開始降價。”開發(fā)商目前主要采取兩種手段調(diào)整價格。一種是將開盤前預(yù)期價格調(diào)低，比如近日開盤的金沙洲某樓盤，從預(yù)期的11000元/平方米一下就調(diào)低到7500元/平方米，降幅在30%以上。另一種調(diào)價策略屬于“暗降”，主要是針對在售樓盤，通過送車庫、送物業(yè)費和額外折扣促進銷售。

    增城一樓盤銷售負責(zé)人透露，這兩個月的樓市真的不如以前了。她負責(zé)的一個樓盤8月份賣了20套，9月份賣了30套，而10月份才賣2套?！白罱笥严蛭易稍冑I房的事，我都建議他們等等看?！?/P>

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