下游數(shù)據(jù)

福布斯榜單揭示房地產(chǎn)暴利

2007年11月03日07:57   來源：西本資訊
摘要：

    11月1日出爐的2007年《福布斯》中國富豪榜400強榜單，卻被讀者冠以“房地產(chǎn)老板名錄”的別名，耐人尋味。

　　根據(jù)《福布斯》的最新排名，前10名中國富豪中，有5名主業(yè)涉及房地產(chǎn)的企業(yè)家；前百名中國富豪中，有39人從事房地產(chǎn)業(yè)。

　　對于房地產(chǎn)業(yè)為什么出了這么多富豪，曾有房地產(chǎn)企業(yè)家作過一個“經(jīng)典”解釋：房地產(chǎn)行業(yè)是中國所有能夠上規(guī)模的行業(yè)里面，唯一從一開始起就對民營經(jīng)濟完全開放的行業(yè)。

　　然而，事實并不支持他這種解釋。中國民營經(jīng)濟的發(fā)展繁榮并非起步于房地產(chǎn)開發(fā)，而是始于加工制造業(yè)。為什么制造業(yè)出不了多少富豪？顯然還是一個行業(yè)利潤率的問題。

　　供求緊張、流動性充沛的“良機”，使得房地產(chǎn)商們動用各種手段抬高房價、取得巨額利潤如囊中探物，甚至不用蓋一磚一瓦，單守住地塊就能坐地數(shù)錢。

　　南京市某個樓盤一天內(nèi)每平方米房價上漲了1200元；上海一些樓盤10月份的售價是2月份開盤價的2倍；杭州的開發(fā)商說，房價高得連他們自己也看不懂。在一個行業(yè)成本并未突然加大的短時期內(nèi)，房價變動如此之大，利潤高低還用說嗎？

　　在房地產(chǎn)這個關(guān)系到民生質(zhì)量的半公共品供給行業(yè)中，盡管目前尚無足夠證據(jù)表明其中存在“行業(yè)合謀”的壟斷行為，但我們已看到，超額利潤與圈地成風、囤積居奇、哄抬房價等行為形影相隨。

　　市場經(jīng)濟并不是不守規(guī)則、不講公序良俗、無需企業(yè)承擔社會責任的經(jīng)濟。當一個行業(yè)獲得的利潤率長時間遠遠超出正常水平，當一個行業(yè)存在著危及社會和諧穩(wěn)定的危險時，政府采取措施予以調(diào)控不僅是必要的，而且是正義的。(新華網(wǎng))

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