下游數(shù)據(jù)

房地產(chǎn)遏外政策難擋洶涌外資

2007年11月01日11:18   來源：西本資訊
摘要：

    北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司董事總經(jīng)理?xiàng)钌黉h表示，“現(xiàn)在，外資進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)的速度越來越快。”今年以來，我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用外資增勢(shì)強(qiáng)勁，房地產(chǎn)業(yè)實(shí)際利用外資已經(jīng)占到全國(guó)利用外資比重的1/5以上。

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1至8月份，我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用外資371億元，同比增長(zhǎng)65.9%，增幅比去年同期提高30.1個(gè)百分點(diǎn)。今年上半年，房地產(chǎn)業(yè)實(shí)際利用外資規(guī)模占同期全國(guó)實(shí)際利用外資總計(jì)的比重達(dá)到24.1%，比2006年全年比重提高近11個(gè)百分點(diǎn)。這種情況在部分地區(qū)表現(xiàn)更為突出。如四川省2006年19個(gè)上千萬美元的外資項(xiàng)目中有12個(gè)是房地產(chǎn)項(xiàng)目。2007年1至2月，四川省外資實(shí)際到位200萬美元以上的18家企業(yè)中有一半是房地產(chǎn)項(xiàng)目；外資實(shí)際到位達(dá)16915萬美元，占同期該省利用外資總計(jì)的79.3%。伴隨外資進(jìn)入的還有大量熱錢，盡管我國(guó)政府已經(jīng)對(duì)此有所警惕。

    今年二、三季度，國(guó)家先后出臺(tái)了針對(duì)外資投資中國(guó)房地產(chǎn)的兩個(gè)文件，規(guī)定今后將不再批準(zhǔn)新的外資房地產(chǎn)貸款（銀行貸款或者股東貸款）。不過廣東省社會(huì)科學(xué)院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所剛完成的《境外熱錢在國(guó)內(nèi)非正常流動(dòng)調(diào)查報(bào)告》提出了這樣的論點(diǎn)：“大量境外熱錢在國(guó)內(nèi)進(jìn)行非正常流動(dòng)和投機(jī)已經(jīng)成為事實(shí)，流入量在2500億至3000億美元之間，并且還有繼續(xù)擴(kuò)大流入量的發(fā)展趨勢(shì)。境外熱錢具有明顯的投機(jī)賭博特征，其主要投資方向是房地產(chǎn)和股市等高利潤(rùn)增長(zhǎng)行業(yè)?！?/P>

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