下游數(shù)據(jù)

國土部開始重點打擊屯地開發(fā)商

2007年10月31日12:07   來源：西本資訊
摘要：

    10月28日，國土資源部相關(guān)負責(zé)人在對近期土地調(diào)控政策進行解讀時強調(diào)：各地土地管理部門要加大閑置土地清理力度，重點對囤地開發(fā)商進行查處，為此國土部門已經(jīng)制定了詳細的方法。

    一是要求實行“凈地”出讓。對于擬出讓的土地，要在理順土地產(chǎn)權(quán)和經(jīng)濟關(guān)系的前提下，進行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成基礎(chǔ)設(shè)施較為完備的熟地，按“凈地”分宗出讓。

    二是合理控制單宗土地出讓規(guī)模。強調(diào)控制單宗土地供應(yīng)規(guī)模，以增加土地供應(yīng)的宗數(shù)，防止部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑借其資金實力“圈占”大面積土地。

    三是規(guī)定每宗土地的開發(fā)建設(shè)時間。規(guī)定每宗地的開發(fā)建設(shè)時間原則上不得超過三年。

    四是加大閑置土地的處置力度。對超出合同約定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，要依法征收土地閑置費，并要責(zé)令有關(guān)企業(yè)限期動工、竣工。

    土地閑置費原則上按出讓或劃撥土地價款的20%征收。滿兩年未動工開發(fā)的，要堅決無償收回。對雖按合同約定日期動工開發(fā)，但開發(fā)建設(shè)面積不足1/3或已投資額不足1/4，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)滿一年的，要嚴格按閑置土地依法進行處理。

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