下游數(shù)據(jù)

四大行將統(tǒng)一第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

2007年10月18日06:59   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    央行正聯(lián)合四大商業(yè)銀行討論房貸“第二套房”的核定標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)計(jì)近日將為四大行確立統(tǒng)一的“第二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。這是中國(guó)工商銀行上海市分行副行長(zhǎng)張琪10月17日在上海召開(kāi)的零售銀行業(yè)論壇上透露的。

　　張琪說(shuō)，工行將等待統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)以便制定實(shí)施細(xì)則。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的未確定因素，在于是以個(gè)人還是以戶(hù)作為認(rèn)定單位。

　　在10月8日的應(yīng)收賬款質(zhì)押登記公示系統(tǒng)上線發(fā)布會(huì)上，中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)蘇寧曾表示，央行的征信系統(tǒng)完全有能力認(rèn)定貸款人的首套自住房及第二套以上住房，但他并未透露具體的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　今年9月27日，央行聯(lián)合銀監(jiān)會(huì)發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》。根據(jù)通知，商業(yè)銀行應(yīng)重點(diǎn)支持借款人購(gòu)買(mǎi)首套中小戶(hù)型自住住房的貸款需求，對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套 (含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于央行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應(yīng)隨套數(shù)增加而大幅度提高。但通知沒(méi)有明確究竟以何種方式認(rèn)定“第二套”住房，因此銀行在制定各自的執(zhí)行細(xì)則時(shí)可能存在一定差異。

　　張琪向《財(cái)經(jīng)》記者表示，央行確立的統(tǒng)一認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將在四大行強(qiáng)制執(zhí)行，如果最終結(jié)果確定以戶(hù)為認(rèn)定單位，那么四大行可能面臨以個(gè)人為認(rèn)定單位的中小銀行的競(jìng)爭(zhēng)壓力，但四大行只能全力支持。另外，即便首套房產(chǎn)的貸款已經(jīng)還清，也仍將被計(jì)算在內(nèi)。

　　此外，張琪還否認(rèn)了工行將于11月把每筆跨行取款手續(xù)費(fèi)提高到4元的傳言。今年9月30日，工行發(fā)布經(jīng)修訂的《中國(guó)工商銀行牡丹靈通卡章程》，新章程自2007年11月1日起施行。新章程將境內(nèi)跨行ATM取現(xiàn)手續(xù)費(fèi)提高至2-4元每筆，引發(fā)了相關(guān)市場(chǎng)傳言。

　　張琪說(shuō)，章程的修改是為長(zhǎng)期調(diào)整留有余地，工行目前沒(méi)有修改跨行取現(xiàn)手續(xù)費(fèi)，在短期內(nèi)也不會(huì)修改。

　　張琪還透露，央行開(kāi)發(fā)的ATM聯(lián)網(wǎng)跨行交易系統(tǒng)已經(jīng)建設(shè)完成，年底之內(nèi)將會(huì)投入運(yùn)行。屆時(shí)ATM機(jī)上不僅可以跨行查詢(xún)和取款，還能實(shí)現(xiàn)更多聯(lián)網(wǎng)跨行交易功能，將大大方便銀行卡用戶(hù)的使用。但她表示，相關(guān)交易的收費(fèi)細(xì)則尚未確定?！敦?cái)經(jīng)》

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