下游數(shù)據(jù)

美國(guó)房地產(chǎn)商開(kāi)始“清倉(cāng)大甩賣(mài)”

2007年10月16日08:41   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    美國(guó)《華盛頓郵報(bào)》網(wǎng)站日前發(fā)表文章說(shuō)，如今美國(guó)樓市甩賣(mài)成風(fēng)，一些建筑商賣(mài)新房甚至用上了賣(mài)車(chē)的招數(shù)。文章指出，目前為了應(yīng)對(duì)美國(guó)樓市疲軟的局面，建筑商們推出了各種促銷(xiāo)措施，比如由它們支付買(mǎi)賣(mài)房屋的手續(xù)費(fèi)，并通過(guò)它們的抵押部門(mén)提供低息貸款等。面對(duì)大量滯銷(xiāo)的房屋和中止的合同，一些建筑商甚至開(kāi)始采取車(chē)行和百貨商店慣用的戰(zhàn)術(shù)，更不尋常的是還常常大幅降價(jià)，而在過(guò)去建筑商們一直不愿這么做。

    比如，精品明星房地產(chǎn)公司最近推出“豪宅清倉(cāng)大甩賣(mài)”，客戶可以贏得一次度假機(jī)會(huì)和現(xiàn)房減價(jià)11萬(wàn)美元的優(yōu)惠；而購(gòu)買(mǎi)瑞安房地產(chǎn)公司的房屋，則可以獲得“職工價(jià)格”，或10%的折扣。文章認(rèn)為，雖然這種做法看上去有點(diǎn)孤注一擲，但也有充分的理由。

    美國(guó)商務(wù)部最近宣布，8月份全國(guó)新房銷(xiāo)售下降到了7年多來(lái)的最低水平，中間價(jià)格比一年前下降了7.5%。預(yù)計(jì)信貸緊縮將導(dǎo)致更多的潛在買(mǎi)主退出樓市。一些房主喪失抵押品贖回權(quán)還可能增加數(shù)目已經(jīng)巨大的閑置房的數(shù)量。美國(guó)許多大建筑公司都聲稱第三季度出現(xiàn)虧損。房地產(chǎn)研究公司Metrostudy的負(fù)責(zé)人肯尼思-文霍爾德說(shuō)，建筑商們相互傾軋以爭(zhēng)奪市場(chǎng)份額，并與二手房市場(chǎng)展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)，其結(jié)果是，一些建筑商大幅降價(jià)，降幅高達(dá)20%。

    全國(guó)住宅建筑商協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)研究工作的戈帕爾-阿盧瓦利亞說(shuō)，在8月份接受調(diào)查的建筑商中，有52%表示已降低了銷(xiāo)售價(jià)格，這在幾年前是聞所未聞的。另外，70%以上的建筑商作出了某種形式的讓利，而4年前這一比例只有50%。

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