下游數(shù)據(jù)

物業(yè)稅征收還是難抑高房價(jià)

2007年10月15日11:45   來源：西本資訊
摘要：

    《上海證券報(bào)》報(bào)道，國家稅務(wù)總局和財(cái)政部已于近日批準(zhǔn)安徽、河南、福建、天津四省市為房地產(chǎn)模擬評(píng)稅試點(diǎn)地區(qū)，至此，包括首批的北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶，已有十省市開始物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”運(yùn)行。去年十月，國家稅務(wù)總局相關(guān)負(fù)責(zé)人公開表示，國家正在對(duì)房地產(chǎn)改革和推進(jìn)物業(yè)稅進(jìn)行研究，并在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)模擬評(píng)稅的試點(diǎn)工作，為物業(yè)稅的開征積累經(jīng)驗(yàn)。

    此后，第一批六省市試點(diǎn)區(qū)域消息傳出，有市場(chǎng)人士預(yù)測(cè)，物業(yè)稅正式征收可能在2008年。專家介紹，盡管征收物業(yè)稅目前還沒有明確的時(shí)間表，但基本框架已經(jīng)確定：將現(xiàn)行房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等收費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。也就是說，把現(xiàn)在買房子時(shí)需交的稅，放到買房子后按年交。

    我們認(rèn)為，在政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控時(shí)期出臺(tái)這樣的政策，應(yīng)該是調(diào)控組合拳的一部分，希望在抑制高房價(jià)的同時(shí)，財(cái)政收益上也許能多一些進(jìn)賬。不過政府真要是這么想，可能要失望，因?yàn)閱螁挝飿I(yè)稅本身既不會(huì)增加供給，也很難削弱需求，高房價(jià)估計(jì)依然故我。而對(duì)直接面對(duì)業(yè)主征收物業(yè)稅，難度要比其他間接稅收成本高得多，對(duì)物業(yè)稅的最終落實(shí)恐怕還要采取觀望態(tài)度。

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