下游數(shù)據(jù)

第三套住房是用來住的么？

2007年10月12日11:11   來源：西本資訊
摘要：

    重慶市內(nèi)一銀行人士稱，在房貸新政出臺(tái)后，該行開始嚴(yán)控第三套房貸，只要央行個(gè)人征信系統(tǒng)顯示申請(qǐng)人以前貸款買過兩套房，無論其貸款是否還清，無論其月收入水平能否達(dá)到還貸要求，一律不再批準(zhǔn)他的個(gè)人房貸申請(qǐng)。

    擁有一套寬敞舒適的住房，是每個(gè)人夢(mèng)寐以求的期盼。如果經(jīng)濟(jì)條件許可，購買第二套住房，湊個(gè)熱鬧，圖個(gè)新鮮，尋個(gè)刺激，給生活涂抹幾番浪漫色彩和小資情調(diào)，倒也不失一種雅趣。而又要投親告友、東挪西借，再去銀行背一座沉重的大山，死撐活挨地去添置第三套住房，就匪夷所思了。難道非要學(xué)著“狡兔”不成，弄個(gè)“三窟”什么的，自己折騰自己？今個(gè)拎著鍋到甲，明個(gè)提著灶到乙，后個(gè)又扛著拖把匆匆趕往丙，這日子伺弄的反倒跟居無定所、顛沛流離差不多了，遭罪。

    當(dāng)然，項(xiàng)公舞劍，意在沛公。購買第三套住房乃至第N套住房，基本上就象買股票一樣，是進(jìn)行投資的。買進(jìn)賣出，再買進(jìn)再賣出，在房?jī)r(jià)持續(xù)高燒、一路飆升的現(xiàn)實(shí)語境下，投資者確實(shí)都一個(gè)個(gè)賺得盆滿缽滿，腰鼓包漲。只是，世上沒有只賺不賠的買賣，機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)同在，盈利與虧本共舞。隨著國家宏觀調(diào)控、緊縮銀根、連續(xù)加息、打擊炒作、防范金融風(fēng)險(xiǎn)等一系列組合拳頻頻出擊，尤其是國務(wù)院以前所未有的力度部署“應(yīng)保盡保”的廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)工程，可以預(yù)料，房產(chǎn)投機(jī)的寒冬已經(jīng)提前到來。深圳多家銀行停止辦理住房貸款，北京近期出現(xiàn)“退房潮”，就是強(qiáng)烈信號(hào)。

    不過話說回來，投資者愛怎么做，賺也好，虧也罷，是他自己的事，容不得別人置喙。只是，銀行的資金是社會(huì)財(cái)富，具有一定的公益性質(zhì)，特別在住房貸款方面，只能夠雪中送炭，不允許錦上添花。所以，重慶銀行一律不再批準(zhǔn)個(gè)人第三套住房貸款申請(qǐng)，正是金融系統(tǒng)自覺承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的積極表現(xiàn)，也是主動(dòng)配合國家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控的有力之舉。住房的唯一功能，是用來住人的；如果僅僅成為一些人的投資工具，并以此造成房屋緊缺、拉動(dòng)價(jià)格上揚(yáng)，這種住房當(dāng)然不能占有包括住房貸款在內(nèi)的緊缺社會(huì)資源，而由投機(jī)者自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、盈虧由之。

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