下游數(shù)據(jù)

滬一手房可售面積跌至兩年來(lái)最低

2007年10月10日07:00   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    新華網(wǎng)上海１０月９日電 上海市可以銷(xiāo)售的一手房面積今年以來(lái)首次跌破６００萬(wàn)平方米關(guān)口，這也是最近兩年來(lái)的歷史低點(diǎn)。

    據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心的官方網(wǎng)站“網(wǎng)上房地產(chǎn)”的數(shù)據(jù)顯示，截至９日１７時(shí)，上海全市一手房可售面積為５７６．９６萬(wàn)平方米（４．８２萬(wàn)套）。

    業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，按照歷史經(jīng)驗(yàn)，上海市一手房存量應(yīng)該保持在１０００萬(wàn)平方米左右，供求關(guān)系才能相對(duì)均衡；低于１０００萬(wàn)平方米，供求就會(huì)趨于緊張。而今，一手房“余糧”已不足６００萬(wàn)平方米，這是２００５年下半年以來(lái)的最低點(diǎn)。

    自今年５月以來(lái)，上海樓市日漸火熱，成交持續(xù)放量，供求比一直在１：１．１８左右，房?jī)r(jià)環(huán)比增幅逐月加大。

    ９月底，央行出臺(tái)提高第二套房首付比例的房貸新政策后，上海一手房成交量在國(guó)慶長(zhǎng)假期間短暫減少，但旋即回升，１０月７日預(yù)售成交４９９套，８日預(yù)售成交７１１套，９日一手房簽約套數(shù)達(dá)１０２６套。而這三天新上市的房源總共只有１０５４套，不及銷(xiāo)量的一半。由此觀之，上海樓市并未顯現(xiàn)降溫跡象。

    為防止樓市供求失衡加劇，９月２６日，上海市政府新聞發(fā)言人表示，上海將進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，加強(qiáng)供需雙向調(diào)節(jié)，“預(yù)計(jì)年內(nèi)可上市預(yù)售新建商品住房面積約４５０萬(wàn)平方米”。

    “網(wǎng)上房地產(chǎn)”數(shù)據(jù)顯示，截至今年９月２８日，上海累計(jì)成交一手住宅２０４８萬(wàn)平方米。這意味著，如果未來(lái)需求沒(méi)有明顯增減的話，照此銷(xiāo)售速度，第四季度上海一手房的需求量在７００萬(wàn)平方米左右。

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