下游數(shù)據(jù)

大陸“炒房團(tuán)”開(kāi)始向香港“開(kāi)炮”

2007年09月28日08:36   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    “十一”黃金周將近，大量大陸居民趁長(zhǎng)假前夕陸續(xù)訪港，不單令零售行業(yè)受惠，連一手物業(yè)成交量亦受帶動(dòng)。

    據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)26日就與美聯(lián)物業(yè)合作，組織了600名大陸準(zhǔn)買(mǎi)家來(lái)港參觀嵐岸示范單位。當(dāng)場(chǎng)決定斥資600萬(wàn)元購(gòu)入百平米單位的高小姐表示，近年深圳與廣州樓價(jià)急升，相比之下，香港樓價(jià)十分值。她說(shuō)，看好香港物業(yè)市場(chǎng)，料明年底前樓價(jià)仍有50%的上升空間。鑒于大陸客對(duì)香港樓盤(pán)感興趣，長(zhǎng)實(shí)將大陸買(mǎi)家比例由最初兩成調(diào)高至三成。在深圳擁有逾100套單位、現(xiàn)為全職物業(yè)投資者的孫先生表示，由于大陸銀行多次加息，令深圳物業(yè)的出租回報(bào)大大減少。加上香港銀行隨美國(guó)減息，令香港樓市處于低水位，加上現(xiàn)時(shí)港元與人民幣有差距。因此吸引他計(jì)劃來(lái)港投資3億元至4億元，購(gòu)買(mǎi)30套至40套300萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的單位作長(zhǎng)線投資之用。

    港置行政總裁胡日發(fā)表示，深圳銀行貸款利息于宏調(diào)后增加0.25%至6.95%，但租金回報(bào)卻不足2%。相反，香港的物業(yè)租賃市場(chǎng)發(fā)展得較成熟，回報(bào)亦較可觀，因此吸引大陸居民來(lái)港置業(yè)。利嘉閣執(zhí)行董事廖偉強(qiáng)表示，該行已籌備于十一黃金周當(dāng)日接送30多位大陸居民來(lái)港推介香港一手樓盤(pán)。

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