下游數(shù)據(jù)

誰是深圳炒房團的主謀?

2007年09月25日07:38   來源：西本資訊
摘要：

    有媒體報道，深圳房價高漲后，深圳炒房團開始向重慶、成都、武漢、長沙等中心城市出擊，他們出手豪闊，一擲千金，所到之處房價急劇上漲。而“深圳炒房團”得以成行，背后是開發(fā)商、承銷商以及媒體聯(lián)手推動的結果。

    溫州炒房團、山西炒房團余音未了，深圳炒房團又在四處出擊，真不知道還有多少地方炒房團要“攻城奪地”。從“看房團”到“購房團”再到“炒房團”，從“太太炒房團”到“煤老板炒房團”，炒房團花樣之多，對部分城市房價之影響，都到了一種極致。今年7月，當深圳炒房團抵達長沙時，曾發(fā)生網(wǎng)友自發(fā)起來聯(lián)合抵制的現(xiàn)象?！俺捶繄F來了”，大有“狼來了”之勢。

    對于各地房價不斷刷新的原因，現(xiàn)在基本達成了共識，即供需失衡是問題的根源。但是，有沒有其它成因為房價快漲推波助瀾、煽風點火呢？我以為是有的，譬如說炒房團、開發(fā)商控制銷售節(jié)奏（也說是捂盤）等，對房價也有一定的刺激作用。雖然炒房團的購買量極其有限，但其所到之處制造的緊張氣氛，必然影響當?shù)叵M者的買房觀，導致提前、集中消費，供需更加失衡，進而推高了房價。

    值得關注的是，每一個炒房團背后都有一大幫策劃、組織的推手，即開發(fā)商、承銷商以及部分新聞媒體，其中，媒體扮演了舉足輕重的作用。以炒房團的發(fā)端地溫州來說，最早操縱炒房團的并不是開發(fā)商、承銷商，而是溫州某報社廣告部。溫州炒房團一炮而鳴后，幾乎溫州大大小小的媒體都開始組織炒房團四處征戰(zhàn)。操縱的媒體通過廣告賺足了銀子，溫州炒房團現(xiàn)象自然會被迅速復制。

    其實，炒房團的購買力并不是某些操縱炒房團的媒體所渲染的那么大，炒房團買走多少套房、簽約金額有多大，很大程度上是操縱的媒體和開發(fā)商、承銷商共同“包裝”的，是表演給當?shù)刭彿咳丝吹?。媒體的目的是吸引開發(fā)商廣告，開發(fā)商的目的是抬升樓盤價值，為調整房價做鋪墊。操縱的媒體和開發(fā)商是最大的贏家，只有普通買房人是最大的輸家。

    目前炒房團之所以興風作浪，我認為有三方面成因：一是房價快漲給了人們一個很好的預期；二是盡管股市和其他理財產(chǎn)品對游資分流不少，但現(xiàn)有投資渠道還是太窄，閑散資金還是太多，導致人們“不買房還能買什么”的尷尬；三是個別媒體經(jīng)營部門和開發(fā)商聯(lián)合策劃、操縱的結果。

    因此，治理炒房團最終還得“治”根：通過加大房屋供應，抑制不合理需求以平衡供需來穩(wěn)定房價，達到影響人們心理預期的目的；讓民眾樹立正確的置業(yè)觀、投資觀，譬如房價有漲就有跌，美國房價近期大跌就是例證；廣開投資渠道，分流閑散資金；禁止媒體出賣公信力組織、參與炒房團等。

    必須承認，在利益的誘惑下，個別媒體的確喪失了自己輿論監(jiān)督、校偏扶正、祛邪除弊的立場。來源：搜狐

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