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專家表示未來20年內中國房地產市場遍地黃金

2007年09月18日09:37   來源：西本資訊
摘要：

    國務院發(fā)展研究中心、建設部政策研究中心、全國工商聯(lián)房地產商會及中國經濟年鑒社近日共同發(fā)布了《中國房地產企業(yè)競爭力研究報告》，萬科坐上了頭把交椅，北京北辰實業(yè)股份公司排在第10位。建設部政策研究中心主任陳淮表示，中國的房地產市場遍地黃金，“在未來20年內，中國都將是全球房地產領域內規(guī)模最大、增長最快、購買力最強的市場”?！秷蟾妗贩Q，盡管我國房地產市場近年炙手可熱，目前我國房地產企業(yè)的規(guī)模化程度不足。

    美國最大的5家房地產企業(yè)在全國住宅市場的份額占到了15%，其中最大的房地產企業(yè)普爾特公司占全美住宅市場份額的4%。香港最大的10家地產集團的開發(fā)量約占香港總開發(fā)量的80%左右，市場集中度更高。我國房地產公司數量達到5萬余家，排名前10位的房地產企業(yè)的市場份額加起來不超過6%，最大的房地產企業(yè)萬科在全國所占份額不過1%。這表明我國目前的房地產市場成熟度還不夠，企業(yè)規(guī)模還較小，房地產企業(yè)的土地儲備與總資產規(guī)模之間呈同向變化趨勢。

    國務院發(fā)展研究中心產業(yè)部研究室主任楊建龍認為，“這表明房地產企業(yè)的資源占有能力在很大程度上提升了企業(yè)的規(guī)模競爭力，這就可以解釋為什么房地產企業(yè)會不惜重金到處拿地。”《報告》提供的數字顯示，2005年我國房地產企業(yè)平均新增土地儲備36.2萬平方米，而去年這一數字達到51.11萬平方米，提高了41.18%。

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