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艱難抉擇：現在你買不買房？

2007年09月14日07:31   來源：西本資訊
摘要：

    2007年有兩個難題，一是勸人買房；二是勸人別買房。從年初的不買房運動，到市長號召不買房，再到上半年北京住宅開盤整體均價同比上漲41.5%，深圳上半年房價同比上漲超50%，高房價帶來的恐慌更讓買還是不買變得難以抉擇。買房者怕房價持續(xù)上漲后出現拐點，一旦套牢難以翻身；不買房者怕房價快馬加鞭直上重霄九，現在不買以后再也買不起。

    又一次金融危機？

    當人們對10年前的亞洲金融危機還記憶猶新時，2007年8月，受美國次級房貸市場危機沖擊，世界各主要股市普遍暴跌。國際投資大師羅杰斯甚至預言“這是信貸市場出現的有史以來最大的泡沫”。

    據媒體報道，中國眾多金融機構也因購買了這些“次級房貸債券”而困苦不堪。由于中國股市的眾多銀行龍頭股都不同程度涉及到美國次貸危機，一旦股市危機爆發(fā)，房產市場也難逃噩運。

    近日有消息稱，銀監(jiān)會將出臺政策，要求商業(yè)銀行將房貸首付比例從目前的最低不得低于30%提高到40%-50%。原因之一就是鑒于美國的次級房貸危機，提高個貸門檻，減少銀行風險。

　　經濟增長要降溫，房地產呢？

    7月18日，國家統計局公布，2007年上半年中國國內生產總值同比增長11.5%，遠超政府年初設定的8%的目標?！胺乐菇洕鲩L由偏快轉向過熱”在政治局會議上被強化為“遏制經濟增長由偏快轉為過熱”。

    “而作為占固定投資份額20%左右的房地產必將成為調控的重心?！鄙缈圃簩＜艺J為。目前商業(yè)銀行暫停二手房按揭、停辦抵押貸款等暗自收緊個人房貸的做法，顯示出政府即將有所作為。而呼之欲出的征收持有稅將在最大限度上抑制房產投機需求。來源：中國證券報

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