下游數(shù)據(jù)

上海8月新增貸款90%是房貸

2007年09月11日08:00   來源：西本資訊
摘要：

    新干線訊：東方早報報道，8月，上海大小銀行似乎都僅僅在忙同一件事———房貸。央行上?？偛孔蛱彀l(fā)布8月貨幣信貸運行報告稱，當月上海中資商業(yè)銀行個人房貸猛增71.3億元，創(chuàng)2005年以來單月新高。值得注意的是，當月新增個人消費貸款占新增貸款總量的99%，而房貸占到了90%之多！也就是說，在8月銀行新發(fā)的每1元貸款中，就有9毛錢用來買房子。

    個人房貸已連增10個月

    “上海市金融機構(gòu)新增貸款的結(jié)構(gòu)已發(fā)生明顯變化。”央行上?？偛孔蛱煸趫蟾嬷斜硎荆瑐€人住房貸款出現(xiàn)了較快增長，主要是“受房地產(chǎn)市場活躍的影響”。

    自今年6月以來，上海房貸和樓市一起步入了井噴期。繼6月和7月分別大增45.5億元和58.7億元之后，8月上海中資行房貸繼續(xù)猛增71.3億元，比上月多增12.6億元，創(chuàng)2005年以來單月增量新高，其中新建房貸款增加46.2億元；二手房貸款增加25.1億元。

    至此，自去年11月份以來，滬上個人房貸已連續(xù)增長了10個月。而8月71.3億元的增量，超過了今年前6個月增量的總和，創(chuàng)32個月新高。

    央行提示借款人風險

    由于新增個人房貸占新增貸款總額比例高達90%，上海銀行業(yè)的風險積聚度幾乎達到了從未企及的高度。

    “商業(yè)銀行應密切關(guān)注資產(chǎn)價格波動和利率走勢變化對借款人還款能力的影響?！毖胄猩虾？偛孔蛱煸趫蟾嬷袕娬{(diào)。

    復旦大學中國經(jīng)濟研究中心主任張軍昨天向早報記者表示，銀行業(yè)貸款結(jié)構(gòu)在近幾年的確出現(xiàn)了深刻的變化，從主要貸款給企業(yè)逐步轉(zhuǎn)向個人消費貸款，上海的這一情況尤其明顯，但這也基本符合發(fā)達國家貸款結(jié)構(gòu)的規(guī)律。

    張軍指出，今年4次密集加息過后，部分投資客的現(xiàn)金流事實上已出現(xiàn)了周轉(zhuǎn)困難，導致上海部分銀行目前房貸壞賬上升很快，銀行成了事實上的“房主”。但他指出，房貸由于審核手續(xù)簡單以及有房子作“擔?！钡葍?yōu)勢，在銀行眼中仍然是“奇貨可居”，至少在短期內(nèi)仍然將是銀行重點發(fā)展的業(yè)務。

    “業(yè)務量如此集中在某一個行業(yè)肯定是不健康的，風險很大，但90%應該是短期現(xiàn)象，這一比例應會逐步下降?！睆堒娭赋?。

    外資行前8月吸儲34億元

    伴隨著8月股市的火爆，儲蓄搬家現(xiàn)象也在延續(xù)。當月，中資金融機構(gòu)人民幣儲蓄存款僅微增0.4億元，同比少增98.2億元，其中定期存款更是減少了101.7億元，同比多減169.6億元。

    外資行的吸儲步伐并未因儲蓄搬家而放緩。8月，外資銀行新增人民幣儲蓄存款3.9億元，較上月多增1.2億元。從前8月來看，外資行儲蓄增加34.1億元，其中99.3%為在滬轉(zhuǎn)制法人外資銀行上海分行的新增存款。

    另外，前8月全市金融機構(gòu)新增本外幣貸款2018.4億元，已經(jīng)超出了去年全年貸款增量。

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