下游數(shù)據(jù)

建設(shè)部：外地人購(gòu)房拉高房?jī)r(jià)

2007年08月31日07:09   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥昨天表示，據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京地區(qū)1/3以上的商品住房賣(mài)給了北京以外的人，其中中心區(qū)高檔的商品房占50%，甚至60%以上。齊驥是在說(shuō)明一些城市房?jī)r(jià)上漲原因時(shí)以北京為例透露這個(gè)數(shù)字的。去年北京市發(fā)改委在向北京市政協(xié)匯報(bào)工作時(shí)也曾透露，北京外銷(xiāo)房中，有1/3是外地人購(gòu)買(mǎi)的。

　　昨天，在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，齊驥說(shuō)，一些城市房?jī)r(jià)上漲比較快的一個(gè)很重要的原因，是外地、境外人士到這些城市購(gòu)房比例比較高。

　　“外地人購(gòu)房使當(dāng)?shù)鼐用癯惺芨叻績(jī)r(jià)”

　　齊驥還以不點(diǎn)名的方式以另外一個(gè)城市為例說(shuō)，該市有一個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)后40%的房子賣(mài)給了外地人，或購(gòu)買(mǎi)第二套以上住房的本地人。這造成了一些城市商品房的供應(yīng)對(duì)象不單是本市居民，或者本市居民首次為了自住而購(gòu)買(mǎi)，這是造成某些城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的原因之一。

　　他認(rèn)為，這使當(dāng)?shù)氐脑∶癯惺芰撕芨叩姆績(jī)r(jià)，“他們有點(diǎn)委屈”。為此提出了兩限普通商品住房這種政策性商品房概念，“只限于本地住房比較困難的居民”。齊驥舉例說(shuō)，在房?jī)r(jià)上漲比較快、外地人購(gòu)買(mǎi)比較多的城市，政府在出讓土地時(shí)，能夠賣(mài)500萬(wàn)的土地賣(mài)400萬(wàn)；但蓋成的房子市場(chǎng)價(jià)可以賣(mài)到5000元/平方米，要限制為4000元。

　　“北京房?jī)r(jià)上漲是因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)力旺盛”

　　據(jù)此前北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)公布的數(shù)據(jù)，7月北京房?jī)r(jià)同比漲幅達(dá)到10.4%，其中新建普通商品住宅價(jià)格同比上漲了12%。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，外地人購(gòu)買(mǎi)北京地區(qū)的商品房是北京房?jī)r(jià)上漲的原因之一，但他認(rèn)為北京房?jī)r(jià)上漲的根本原因還在于供求矛盾。李文杰說(shuō)，北京房?jī)r(jià)上漲還是因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)力旺盛，商品房的供應(yīng)沒(méi)有跟上購(gòu)買(mǎi)力的增長(zhǎng)所致。

　　首鋼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理繆雙林則認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲的根本原因?yàn)橥恋乇旧硎怯邢拶Y源。對(duì)于“北京地區(qū)1/3以上的商品住房賣(mài)給了北京以外的人，其中中心區(qū)高檔的商品房占50%，甚至60%以上”這一說(shuō)法，繆雙林相信應(yīng)該有數(shù)據(jù)支持，“經(jīng)過(guò)詳細(xì)調(diào)查的”。

    建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥昨天透露說(shuō)，中央編辦已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)部獨(dú)立設(shè)置住房保障與公積金監(jiān)管司。至于新的住房保障司成立后的工作和管理職能，齊驥并沒(méi)有詳細(xì)解釋?zhuān)皇钦f(shuō)，“從名字上，大家就能夠理解到它需要做什么?！痹谧蛱靽?guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，齊驥證實(shí)了建設(shè)部成立了負(fù)責(zé)住房保障和住房公積金監(jiān)管新機(jī)構(gòu)。此前，有媒體報(bào)道說(shuō)，新成立的這個(gè)機(jī)構(gòu)主要是為厘清政府保障性住房建設(shè)和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的責(zé)任，其組成部門(mén)包括現(xiàn)住宅與房地產(chǎn)司下屬的住房保障處和公積金管理中心等相關(guān)處室。（新京報(bào)）

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