下游數(shù)據(jù)

頻繁加息使一些銀行暫停定息房貸

2007年08月07日14:23   來源：西本資訊
摘要：

    央行加息后，反應(yīng)最快的往往是各銀行的定息房貸調(diào)整，目前光大、浦發(fā)等銀行已推出最新定息房貸利率。但兩周過去了，仍有部分銀行未推出新的定息利率，而根據(jù)以往經(jīng)驗看，至少下次加息前，這些銀行的定息房貸業(yè)務(wù)都不會重啟。

    據(jù)悉，目前農(nóng)行、招行等銀行在新加息后，均沒有隨行推出新的定息房貸利率，這意味著客戶目前無法再從這些銀行申請定息房貸業(yè)務(wù)。一些銀行內(nèi)部人士表示，央行的頻繁加息，導(dǎo)致定息房貸業(yè)務(wù)今年以來出現(xiàn)大規(guī)模增長，這給開辦固定利率房貸業(yè)務(wù)的銀行帶來了很大的壓力。因為，雖然固定利率房貸可以讓借款人在一定程度上規(guī)避房貸的利率風(fēng)險，但若利率始終處于上升趨勢，則意味著銀行的風(fēng)險較大。

    目前的情況是，銀行之間為競爭客戶需要，競相壓低定息房貸利率，讓銀行承擔(dān)著相比單向加息更大的風(fēng)險。央行已給予各商業(yè)銀行根據(jù)客戶實際情況在基準(zhǔn)利率下幅15%以內(nèi)的自主權(quán)，各銀行均給予首套住房客戶15%的優(yōu)惠。但各家銀行為競爭的需要，也在競相壓低利率水平，如上海的3年以下、3到5年、5到10年的最優(yōu)惠定息房貸利率分別為6%、6.15%、6.33%，只要央行再加息27個基點，其就將低于浮動利率。

    有報道稱，自3月18日央行加息后，上海一些銀行就停止定息房貸業(yè)務(wù)達2個月之久。業(yè)內(nèi)人士分析，本次加息后，部分銀行遲遲未推出新的利率水平，則暫停相關(guān)業(yè)務(wù)的期限也不會短。

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