下游數(shù)據(jù)

土地爭奪戰(zhàn)中孕育的泡沫

2007年07月27日12:59   來源：西本資訊
摘要：

    新一輪全國性房價上漲已開始，在新一輪上漲中，地價與房價交錯上攻的趨勢越來越明顯。土地也隨之成了搶手貨。令地產(chǎn)商為難的是，拿不到地，很可能會被淘汰出局，但多拿了地，又意味著要承擔(dān)諸多風(fēng)險。

    “房地產(chǎn)企業(yè)都在不斷擴大土地儲備，表面上是為了應(yīng)對未來增長的需要，實際上是對土地稀缺和地價上升的恐懼?！标柟?00集團董事長易小迪說。目前的這種狀況使得開發(fā)商就像穿上了紅舞鞋，如果不去想辦法拿地，他就將被淘汰出局，而如果去拿地，就必須忍受地價上漲帶來的風(fēng)險。幸運的是，在一個資本追逐資產(chǎn)的年代，誰掌握了土地就掌握了產(chǎn)業(yè)鏈的上游，就會得到資金的青睞。對于開發(fā)商來說，目前的進入門檻提高了，即使現(xiàn)在以高價拿到了地，并不表示成為永遠的贏家。

    對此，經(jīng)濟學(xué)家謝國忠日前指出：“中國資產(chǎn)市場依靠升值期望以彌補資產(chǎn)的低運營回報。人們買資產(chǎn)是因為相信他們可以以更高的價格賣給別人。如果資產(chǎn)運營回報很好并且資產(chǎn)價格在估值水平不升的情況下可以上升的話，這種想法是沒有問題的。而當(dāng)資產(chǎn)升值僅依賴于估值膨脹時，這就是金字塔游戲，即泡沫?！?/P>

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.cixidb.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認(rèn)可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。