下游數(shù)據(jù)

二線城市誕生中國(guó)新地王

2007年07月25日08:21   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    昨天上午，底價(jià)為46.38億元的國(guó)內(nèi)最大金額單宗土地———湖南長(zhǎng)沙新河三角洲地塊公開(kāi)出讓成功。經(jīng)過(guò)近1個(gè)小時(shí)的競(jìng)價(jià)，北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司和北京城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司以92億元的“天價(jià)”聯(lián)合拍得該地塊。

　　新河三角洲本來(lái)主要是一個(gè)舊工業(yè)區(qū)，出讓面積為785198.96平方米，規(guī)劃用途包括商業(yè)和住宅。其中，商業(yè)用途面積152390.25平方米，住宅用途面積632808.71平方米。

　　新河三角洲地塊在上月初被長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局推出后，即引起廣泛關(guān)注。僅憑46.38億元的掛牌起始價(jià)，該地塊已經(jīng)刷新國(guó)內(nèi)單宗最貴土地的記錄。

　　參與昨日競(jìng)拍的共有三方，分別是北辰實(shí)業(yè)和北京城開(kāi)組成的競(jìng)買(mǎi)聯(lián)合體、北京金融街建設(shè)開(kāi)發(fā)公司及長(zhǎng)沙世紀(jì)金源集團(tuán)。

　　在新河三角洲地塊之前，業(yè)內(nèi)人士眼中的總價(jià)“地王”應(yīng)屬和記黃埔在2005年獲得的上海浦東陸家嘴竹園商貿(mào)區(qū)地塊，成交價(jià)為45.6億元；單價(jià)“地王”或?qū)偌磳⒃谙略聮炫频纳虾｜S浦163街坊地塊，按底價(jià)計(jì)算出的樓板價(jià)就已高達(dá)26109元/平方米。

　　“一線城市的地一直比較金貴，開(kāi)發(fā)商對(duì)其中優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的趨之若騖也對(duì)推升了地價(jià)?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商肯砸近百億在二線城市買(mǎi)地，雖說(shuō)土地規(guī)模大，但還是令我有些吃驚。”一位上海的房地產(chǎn)分析師坦言。據(jù)悉，按成交價(jià)計(jì)算，新河三角洲地塊未來(lái)的樓板價(jià)約3500元/平方米。

　　“高價(jià)拿地帶給市場(chǎng)的將是房?jī)r(jià)在一段時(shí)間內(nèi)持續(xù)攀升的預(yù)期?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院高級(jí)評(píng)論員楊紅旭稱。(上海證券報(bào))

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