下游數(shù)據(jù)

上海：樓市“退燒”言之尚早

2007年07月25日07:30   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    進(jìn)入7月份后，上海一手房成交量較6月份明顯下滑，公開(kāi)的房屋"均價(jià)"數(shù)據(jù)也開(kāi)始走低。市場(chǎng)開(kāi)始猜測(cè)，這是預(yù)示著高成交的支撐力已經(jīng)大幅減弱，上海樓市反季節(jié)"發(fā)燒"將要"熄火"？
　　
    據(jù)記者了解，7月份盡管成交縮量，但房?jī)r(jià)并沒(méi)有停歇上漲的步伐。年初報(bào)價(jià)為8000元／平方米的上海奧林匹克花園，其三期報(bào)價(jià)已高達(dá)9000元／平方米，且推盤不到一周就售出266套房源。
　　
    導(dǎo)致成交縮量的直接原因是新盤上市量銳減、優(yōu)質(zhì)可售房源大幅下滑；而全市住宅數(shù)據(jù)"均價(jià)"之所以走低，乃在于新房成交的大頭發(fā)生了位移，由中心城區(qū)成交為主轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)郊成交為主。
　　
    因此，現(xiàn)在作出上海樓市"退燒"的判斷，還為時(shí)太早。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，如果供給在第四季度不能放量，九、十月份上海房?jī)r(jià)可能會(huì)迎來(lái)繼續(xù)上行。（中國(guó)青年報(bào)）
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