下游數(shù)據(jù)

房?jī)r(jià)就是一場(chǎng)游戲

2007年07月24日13:02   來源：西本資訊
摘要：

     悶熱的傍晚，坐在記者面前的張潮(化名)一根接著一根地抽著香煙，焦躁、沮喪。

    "我算看清了，這個(gè)房?jī)r(jià)就是一場(chǎng)游戲，房?jī)r(jià)能漲多高，全憑人的膽子和想象。敢情買房子用的不是我們掙來的血汗錢，而是從銀行里隨便抽取的數(shù)字！"張潮悻悻地對(duì)記者說。

    讓張潮沮喪的事情發(fā)生在最近一兩個(gè)月。5月中旬，他看中了位于浦東的一套房子，想給自己奔跑多年的愛情安一個(gè)窩。盡管9000多元每平米，總價(jià)110萬的房子對(duì)月薪不過8000元的他來說，代價(jià)不菲，但想到兩年觀望換來的失望，他還是咬牙決定簽約。

    但意想不到的事情接二連三發(fā)生了。簽約前，賣家要求總價(jià)再漲2萬元。張潮回家想了想，接受了。但再次面談簽約時(shí)，賣家又提出，還要加價(jià)3萬元。張潮火了，大聲質(zhì)問賣家的意圖，賣家說："別人賣的房子漲了，你總不能讓我吃虧吧。"

    考慮到最近樓市確實(shí)比較火，張潮最終咬牙接受了。豈料簽約后不久，賣家以最后通牒的方式通知他，要再加價(jià)5萬元，并且所有稅費(fèi)由張潮承擔(dān)，否則就違約。盛怒之下，張潮在電話里動(dòng)了粗口，而房子的夢(mèng)想再次破碎。

    "五一"過后，從深圳到上海、廣州、北京，房?jī)r(jià)突然以令人咋舌的速度飆升。人們驚訝地發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)已不是他們所能理解的房?jī)r(jià)，他們需要拓展自己對(duì)房?jī)r(jià)漲幅的想象。

    這是一個(gè)艱難的過程，張潮用"煎熬"兩個(gè)字來形容它。"在那段時(shí)間，每次對(duì)方提價(jià)的時(shí)候，我就用各種方式說服自己，比如房?jī)r(jià)肯定還要上漲，我是自住不是投資等等。這種感覺真的很痛苦，雖然勉強(qiáng)接受了，但心里總有一團(tuán)悶氣，還有一些心酸委屈。"張潮定定地看著記者，"最后一次掛電話后，我當(dāng)時(shí)就有一種想哭的沖動(dòng)。為了一套房子哭啊，你能想象么？！"

    不過，沮喪的張潮也許沒有想到，被他視為房?jī)r(jià)上漲"黑手"的賣家們，面對(duì)這波行情時(shí)大多也措手不及。到底以怎樣的價(jià)格賣掉才能最大限度地保證自己的利益，成了他們一塊心病。

    陳先生手中的房產(chǎn)不多，位于萬體館附近的一處房產(chǎn)購(gòu)于2005年初，幾乎就買在宏觀調(diào)控前的最高點(diǎn)。長(zhǎng)達(dá)兩年的被套生涯讓他對(duì)房地產(chǎn)心灰意冷，他在中介以成本價(jià)掛單出售，一直無人問津。但今年4月份有了轉(zhuǎn)機(jī)，前來看房的人多了起來，一對(duì)來自河北的夫妻對(duì)房子表示了很大的興趣，陳先生就打起了小算盤。

    "我想著人多就會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)高者得嘛，于是就提出要加價(jià)8萬塊，心里價(jià)位是加3萬，給對(duì)方比較大的還價(jià)余地，誰想這對(duì)夫妻第二天就和我簽約了。"陳先生說。

    但一個(gè)月后，陳先生高興不起來了。同樣位置的樓盤，房?jī)r(jià)漲了至少30%，按此計(jì)算，他損失了30多萬。他無法理解房?jī)r(jià)為什么突然間會(huì)漲這么快，在一番捶胸頓足后，他留了個(gè)心眼，剩下的房子只要買家爽快答應(yīng)了加價(jià)要求，他就再往上加，一直到感覺對(duì)方承受不了為止。

    "我也不知道多少錢成交合適，但我知道，房?jī)r(jià)合理不合理不重要，重要的是我敢狠狠加價(jià)，所謂人有多大膽，地有多大產(chǎn)嘛！"陳先生笑著對(duì)記者說。(中國(guó)證券報(bào))

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