下游數(shù)據(jù)

杭州一套二手房3天暴漲47萬(wàn)元

2007年07月20日07:24   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    前晚，杭州我愛(ài)我家簽單中心簽下一單學(xué)軍中學(xué)附近某小區(qū)140平方米的房子，成交總價(jià)235萬(wàn)元。據(jù)了解，這套房子在三天之前的掛價(jià)才187.5萬(wàn)元。
　　
    經(jīng)手此單的經(jīng)紀(jì)人小洪說(shuō)，這套房子位于小區(qū)中心位置，景觀和戶型都比較好，房東當(dāng)時(shí)只掛了13000多元/平方米，性價(jià)比突出，房子掛出來(lái)就引來(lái)看房人數(shù)不下30次。“看房的人太多了，房東感覺(jué)房子賣(mài)低了，噌噌噌把價(jià)格漲了4次。最后這套房子以16000多元/平方米的價(jià)格成交。”據(jù)悉，這個(gè)價(jià)格已略高于周邊的市場(chǎng)價(jià)。

　　據(jù)各大中介反映，今年以來(lái)杭州的二手房?jī)r(jià)在城西、城中、城北區(qū)域確實(shí)出現(xiàn)了普漲行情，總價(jià)漲幅一般在一兩萬(wàn)元。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，造成樓市房?jī)r(jià)上漲的原因主要有三個(gè)：一是市場(chǎng)有效供應(yīng)不足，客戶熱衷的老城區(qū)房源特別是中小戶型供應(yīng)量不夠；二是一、二級(jí)市場(chǎng)的緊張?jiān)斐闪巳?jí)市場(chǎng)的連鎖反應(yīng)。“漏夜排隊(duì)”重現(xiàn)，土地出讓價(jià)連續(xù)創(chuàng)高，這些因素都牽動(dòng)了市場(chǎng)敏感的神經(jīng)，增加了房東對(duì)于房?jī)r(jià)的預(yù)期，間接影響了市場(chǎng)的價(jià)格。三是這段時(shí)間購(gòu)房者的恐慌心理也加劇樓市升溫。來(lái)源:青年報(bào)

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