下游數(shù)據(jù)

杭州一套二手房3天暴漲47萬元

2007年07月20日07:24   來源：西本資訊
摘要：

    前晚，杭州我愛我家簽單中心簽下一單學軍中學附近某小區(qū)140平方米的房子，成交總價235萬元。據(jù)了解，這套房子在三天之前的掛價才187.5萬元。
　　
    經手此單的經紀人小洪說，這套房子位于小區(qū)中心位置，景觀和戶型都比較好，房東當時只掛了13000多元/平方米，性價比突出，房子掛出來就引來看房人數(shù)不下30次?！翱捶康娜颂嗔耍繓|感覺房子賣低了，噌噌噌把價格漲了4次。最后這套房子以16000多元/平方米的價格成交。”據(jù)悉，這個價格已略高于周邊的市場價。

　　據(jù)各大中介反映，今年以來杭州的二手房價在城西、城中、城北區(qū)域確實出現(xiàn)了普漲行情，總價漲幅一般在一兩萬元。

　　業(yè)內人士認為，造成樓市房價上漲的原因主要有三個：一是市場有效供應不足，客戶熱衷的老城區(qū)房源特別是中小戶型供應量不夠；二是一、二級市場的緊張造成了三級市場的連鎖反應?！奥┮古抨牎敝噩F(xiàn)，土地出讓價連續(xù)創(chuàng)高，這些因素都牽動了市場敏感的神經，增加了房東對于房價的預期，間接影響了市場的價格。三是這段時間購房者的恐慌心理也加劇樓市升溫。來源:青年報

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