下游數(shù)據(jù)

上海房地產(chǎn)租金水平全面上漲

2007年07月06日12:53   來源：西本資訊
摘要：

    新干線訊：據(jù)全球知名地產(chǎn)咨詢公司高力國際最新發(fā)布的研究報告顯示，今年上半年上海房地產(chǎn)投資市場共有10個項目投資成功，總體成交金額已逾13億美元，其中，住宅及寫字樓項目已是海外投資者最受歡迎的物業(yè)類型。

    2006年受到限外政策影響較為明顯的上海豪宅市場，卻在今年上半年出現(xiàn)了回暖趨勢。尤其在5月份，部分投資者將股市獲利轉(zhuǎn)投到房地產(chǎn)市場用以長期投資。而隨著交易量的上升，今年上半年上海豪宅市場的平均售價上升了2.7%，而平均租金也上升了2.9%，達到21.70美元/平方米/月。

    上海甲級寫字樓市場依舊表現(xiàn)出供不應(yīng)求的態(tài)勢。今年上半年甲級寫字樓供應(yīng)入市面積為14.44萬平方米，平均租金上升到了32.10美元/平方米/月，空置率則為3.4%，創(chuàng)下5年來最低水平。

    此外，上海零售物業(yè)市場與工業(yè)物業(yè)市場同樣表現(xiàn)趨好，市中心底層商鋪的平均租金比去年同期上升8.8%，達到120.60美元/平方米/月。而工業(yè)園區(qū)及商務(wù)園區(qū)的平均租金分別上漲了5.1%和4%，達到3.28美元/平方米/月及12.47美元/平方米/月。

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