下游數(shù)據(jù)

城市化需求將為房地產(chǎn)市場提供強大上漲動力

2007年06月28日10:53   來源：西本資訊
摘要：

    新干線訊：國內(nèi)過于政治化的房地產(chǎn)討論，正在模糊一些基本問題，尤其是當(dāng)壓低房價成為政治目標(biāo)之后，少數(shù)地方的政策已經(jīng)出現(xiàn)走偏的跡象。整體來看，國內(nèi)房地產(chǎn)市場的基本影響因素，還是需求。

    聯(lián)合國人口基金日前公布的《2007世界人口狀況報告》指出，中國目前是世界制造業(yè)中心，全國有660多個城市；幾乎其所有的工廠都位于或鄰近城市。按有關(guān)計劃，在不到十年里，中國人口的一半以上約8.7億人將成為城市居民；屆時將有83個人口在75萬以上的城市，但其中僅有6個城市能為500萬以上的居民提供住房。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計，到2005年底，中國的城鎮(zhèn)人口為5.6億。照此計算，在未來十年內(nèi)中國將新增3億多城市人口。

    聯(lián)合國的報告估計，每年有1800萬農(nóng)村人口將轉(zhuǎn)為城市人口。但按3億多新增城市人口計算，實際人數(shù)可能會更多。如果考慮到農(nóng)民工因素，流入城市的人口將會更多。這些新增的城市人口，將會形成對住房的巨大需求，這會成為國內(nèi)房地產(chǎn)市場增長的巨大拉動力。這也是判斷未來中國房地產(chǎn)市場走勢的一個基本因素。

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