下游數(shù)據(jù)

重慶新特區(qū)效應(yīng)刺激房?jī)r(jià)

2007年06月25日07:15   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商借獲批“新特區(qū)”消息，趁機(jī)拉高房?jī)r(jià)，個(gè)別樓盤(pán)價(jià)格拉高幅度超過(guò)20%。本次房?jī)r(jià)上漲背后的另一因素是，當(dāng)?shù)責(zé)狳c(diǎn)區(qū)域的地價(jià)一年來(lái)暴漲100%以上。

　　新樓盤(pán)快速拉高價(jià)格

　　“昨天去看房子才每平方米3600元，今天再去看，居然要3800元了?！奔易≈貞c市渝中區(qū)巴渝世家的劉先生24日對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者抱怨說(shuō)，開(kāi)發(fā)商太沒(méi)道理了，說(shuō)漲就漲。

　　劉先生遇到的情況并非個(gè)別?！兜谝回?cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者22日、23日對(duì)重慶市房地產(chǎn)界認(rèn)同度較高的幾個(gè)新樓盤(pán)的實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在過(guò)去幾天中，這幾家新樓盤(pán)的價(jià)格，每平方米售價(jià)上漲幅度多在200~700元之間，其中一個(gè)樓盤(pán)近期的價(jià)格上漲900元，上升幅度超過(guò)20%。

　　其中，“勁力·五星城”，該樓均價(jià)幾天前為4100元，但23日已經(jīng)漲到4800元。

　　二手房?jī)r(jià)格隨即跟進(jìn)

　　據(jù)重慶市國(guó)土資源和房地產(chǎn)信息中心網(wǎng)站信息顯示，該市主城區(qū)24日住房成交均價(jià)為3190元，成交392套，與23日的成交套數(shù)478套下跌約18%。這表明當(dāng)部分住房?jī)r(jià)格拉高后，成交量有所減少。

　　重慶市目前的每平方米房屋均價(jià)是3190元，不過(guò)在幾個(gè)核心區(qū)域及熱點(diǎn)區(qū)域，期望用這一價(jià)格買(mǎi)到新房是不現(xiàn)實(shí)的。6月份，重慶市北部經(jīng)開(kāi)區(qū)、北部高新區(qū)、渝中區(qū)的住房成交均價(jià)(套內(nèi))分別為4881元、3855元和3981元。

　　此外，當(dāng)?shù)囟址康膬r(jià)格也大致比3個(gè)月前漲了每平方米50元~100元不等。

　　《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者22日在重慶市最繁華的渝中區(qū)解放碑附近幾家房產(chǎn)中介公司了解到，解放碑附近的二手房每平方米大致在4000元左右，但這些二手房?jī)r(jià)格大都采用建筑面積計(jì)價(jià)，如果折算成套內(nèi)面積或使用面積，其每平方米價(jià)格在5000元左右。

　　城市土地價(jià)格暴漲

　　重慶房?jī)r(jià)上漲的背后，除當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商利用重慶獲批“新特區(qū)”消息拉高價(jià)格外，地價(jià)暴漲是此輪房?jī)r(jià)上漲的主動(dòng)力之一。

　　重慶市規(guī)劃學(xué)會(huì)副理事長(zhǎng)何智亞13日在該市“直轄十年城市規(guī)劃與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇”上稱(chēng)，受直轄十周年各類(lèi)利好消息影響，重慶房?jī)r(jià)面臨著一個(gè)價(jià)格上漲的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

　　何智亞認(rèn)為，目前重慶房市的這個(gè)上升期，和歷史有著驚人的相似：2003年之前4年，重慶房?jī)r(jià)一直不冷不熱。到2003年重慶“兩會(huì)”召開(kāi)后，房?jī)r(jià)由每平方米2000多元提高到3000元。

　　何智亞表示，直轄十年之際，各類(lèi)利好消息不斷，增強(qiáng)了人們對(duì)重慶經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的信心，加之城市土地價(jià)格上漲，重慶房?jī)r(jià)出現(xiàn)上揚(yáng)并不奇怪。

　　在過(guò)去的3個(gè)月時(shí)間里，重慶市土地價(jià)格上漲幅度超過(guò)100%。以重慶市江北城為例，該區(qū)域在開(kāi)發(fā)初期，大多數(shù)人還處于觀望態(tài)度，去年，該地區(qū)土地價(jià)格開(kāi)始上漲，升到了每畝500萬(wàn)元。今年3月，價(jià)格升到了每畝870萬(wàn)元，有的地塊價(jià)格甚至超過(guò)了每畝1000萬(wàn)元。(第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào))

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿(mǎn)足廣大用戶(hù)的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見(jiàn)，僅供用戶(hù)參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.cixidb.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書(shū)面認(rèn)可，并注明來(lái)源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。