下游數(shù)據(jù)

房?jī)r(jià)上漲加劇擔(dān)憂！

2007年06月21日07:21   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    今年5月，中國(guó)房?jī)r(jià)同比上漲6.4％，創(chuàng)下18個(gè)月來(lái)的新高。這一最新跡象表明，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速將超出政府和市場(chǎng)的預(yù)期?！　?
　　

    近日，世界銀行和摩根士丹利將中國(guó)2007年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)測(cè)調(diào)高至10％以上，與中國(guó)今年將實(shí)現(xiàn)更高經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出的最新市場(chǎng)共識(shí)達(dá)成一致?！　?

　　2007年初，多數(shù)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速將在10％以下，但在中國(guó)第一季度GDP增長(zhǎng)11.1％、經(jīng)濟(jì)各領(lǐng)域均發(fā)出增長(zhǎng)提速的信號(hào)后，這些估計(jì)顯得有些保守了。摩根士丹利的王慶表示：“最新數(shù)據(jù)顯示，包括投資、零售、外貿(mào)和工業(yè)生產(chǎn)在內(nèi)，中國(guó)幾乎每個(gè)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的活動(dòng)都很活躍?！薄　?

　　令政府最為不安的一個(gè)跡象是用電量的飆升——目前每年的增幅約為16％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)總體增長(zhǎng)水平。煤炭密集型能源消費(fèi)的增長(zhǎng)，是對(duì)重工業(yè)長(zhǎng)期高額投資的直接后果。盡管過(guò)去三四年來(lái)，中國(guó)政府一直承諾削減重工業(yè)投資規(guī)模，但這種情況并未有明顯改善?！　?

　　世界銀行在最新發(fā)布的中國(guó)經(jīng)濟(jì)報(bào)告中表示，“在土地、能源、資源和環(huán)境……定價(jià)過(guò)低的政策環(huán)境之下”，重工業(yè)投資依然居高不下。　　

　　面對(duì)中國(guó)房?jī)r(jià)的上漲，人們應(yīng)該并不感到陌生。在此之前，同樣出現(xiàn)過(guò)面對(duì)政府一系列大張旗鼓的政策舉措市場(chǎng)卻無(wú)動(dòng)于衷的情形。高力國(guó)際駐北京的Jason Yang表示：“考慮到目前的市場(chǎng)環(huán)境和政府試圖抑制房?jī)r(jià)上漲的背景，這一漲幅確實(shí)令人震驚?！薄　?

　　就在中國(guó)首都北京，5月份房?jī)r(jià)同比上漲10.4％，促使政府宣布將由八部委聯(lián)合對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)展開(kāi)調(diào)查。Jason Yang表示：“如果政府真的希望房?jī)r(jià)下降，它就應(yīng)該增加面向中低端市場(chǎng)的土地供應(yīng)?！钡袊?guó)政府卻很難完全做到，因?yàn)檎畵?dān)心房地產(chǎn)項(xiàng)目將消耗中國(guó)不斷下降的耕地面積，給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民生活帶來(lái)?yè)p害。　　

　　另一個(gè)令中國(guó)政府感到擔(dān)憂的跡象是日益加劇的通脹。中國(guó)5月份通脹率達(dá)到3.4％，創(chuàng)下27個(gè)月新高。中國(guó)政府將此次通脹率的上升歸咎于食品，特別是飼料成本不斷上升，導(dǎo)致中國(guó)主要食用肉——豬肉出現(xiàn)短缺。但經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，不斷上漲的房?jī)r(jià)及其他成本壓力也已開(kāi)始推高通脹率?！　?

　　預(yù)計(jì)中國(guó)政府將會(huì)提高利率，可能在年底前加息兩次。(國(guó)際金融報(bào))

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