下游數(shù)據(jù)

我國(guó)住房體系 雙軌制明朗

2011年01月13日07:18   來源：西本資訊
摘要：

法制晚報(bào) 北京16區(qū)縣房?jī)r(jià)西城東城最高均價(jià)都超過3萬元

從北京各行政區(qū)域的價(jià)格走勢(shì)來看，西城、東城依然保持了全市住宅均價(jià)的前兩位，西城區(qū)以31463元/平方米的價(jià)格位居全市第一名。

就遠(yuǎn)郊區(qū)縣而言，房山的住宅均價(jià)超過了12048元/平方米，是環(huán)比漲幅最大的一個(gè)區(qū)域，而一些熱點(diǎn)區(qū)域如通州的環(huán)比漲幅也超過了70%。

今天下午，國(guó)際房地產(chǎn)顧問“五大行”之一的戴德梁行將發(fā)布《2010年北京市住宅市場(chǎng)回顧及展望》報(bào)告，報(bào)告顯示以上內(nèi)容。

2010年可謂是住宅市場(chǎng)的一個(gè)多事之年，在這一年，為了遏制高企的房?jī)r(jià)，針對(duì)住宅市場(chǎng)的政策頻繁出臺(tái)，住宅的成交量隨著政策的出臺(tái)起起伏伏，但是價(jià)格則始終維持在一個(gè)較高的水平，而對(duì)于未來一年的走勢(shì)，眾多的專家學(xué)者以及官方機(jī)構(gòu)也給出了完全不同的預(yù)測(cè)。

根據(jù)戴德梁行研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2010年北京市住宅平均價(jià)格在12月份達(dá)到了20746元/平方米，較上年同期同比增長(zhǎng)了12%，而2009年年末的住宅價(jià)格增幅同比則達(dá)到了49.7%，從這個(gè)角度來看，政策對(duì)穩(wěn)定住宅價(jià)格的增長(zhǎng)還是起到了積極作用的。

住房體系雙軌制日趨明朗

戴德梁行華北區(qū)研究部主管魏東接受法晚記者采訪時(shí)表示，2011年的房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)是一個(gè)過渡的階段，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出大力發(fā)展公共租賃住房，逐步形成符合國(guó)情的保障性住房體系和商品房體系，這意味著住房體系雙軌制日趨明朗，在北京市的十二五規(guī)劃中，以租代售也將逐漸成為今后保障房的主要形式。

魏東表示，雖然未來保障性住房的供應(yīng)將極大地緩解供給的壓力，但是保障性住房大量投放市場(chǎng)應(yīng)該是在2012年之后，因此2011年仍將是開發(fā)商、購房者以及政府的博弈之年，預(yù)計(jì)未來一年的住宅價(jià)格將會(huì)在小范圍波動(dòng)中保持平穩(wěn)上升的態(tài)勢(shì)，而成交量也不會(huì)出現(xiàn)大幅的調(diào)整。

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