下游數(shù)據(jù)

房地產(chǎn)信托基金推出在即

2007年01月17日11:23   來源：西本資訊
摘要：

    目前，房地產(chǎn)融資渠道條條受堵。開發(fā)商對(duì)資金的饑渴日益嚴(yán)重，一些私募基金和私募貸款已經(jīng)開始陸續(xù)進(jìn)入房地產(chǎn)。在此背景下，銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)紛紛表示，發(fā)展房地產(chǎn)基金是解決資金瓶頸的主要方式。

    “房地產(chǎn)信托基金可能會(huì)在3月可以推出，”經(jīng)濟(jì)學(xué)家，信托研究專家孫飛博士分析，“3月1日之后，房地產(chǎn)基金的法律障礙基本上可以解決?！备鶕?jù)有關(guān)媒體報(bào)道，考慮放行國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)基金的是央行而不是證監(jiān)會(huì)。房地產(chǎn)基金的發(fā)行方式采用在銀行間市場(chǎng)發(fā)行的信托型封閉式基金，而不是國(guó)際上通常使用的上市公募的方式。這種具有中國(guó)特色的房地產(chǎn)基金明顯削弱了流動(dòng)性，投資門檻更高，成為富貴人的游戲。

    據(jù)悉，中信證券股份有限公司和聯(lián)華國(guó)際信托投資有限公司正在爭(zhēng)奪“頭啖湯”，分別給央行上交了有關(guān)方案的消息，已經(jīng)得到了證實(shí)。但是，央行就此事要求有關(guān)人士“三緘其口”。目前，能夠操作信托型封閉式房地產(chǎn)基金的機(jī)構(gòu)只有信托公司和證券公司。市場(chǎng)研究人士分析，“中信證券由于處于證監(jiān)會(huì)的管理范疇內(nèi)，而證監(jiān)會(huì)并未發(fā)話，所以可能處于劣勢(shì)。”

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